Eltern, Kinder & Großeltern: Hier finden alle Ihren Platz
Das Einfamilienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk errichtet. Die Aussenschale besteht aus einem hochwertigen Klinker, die Zwischenschicht wurde gedämmt. Das ebenfalls gedämmte Satteldach ist teilausgebaut und verfügt über eine Tondachpfanne. Das Haupthaus ist voll unterkellert und wurde in der hochwertigsten Ausführung mit Stahlbeton erbaut. Im Kellergeschoss befindet sich eine Kelleraussentreppe in das Garagengebäude hinein. Auch dieses ist gleich dem Haupthaus massiv gebaut, verklinkert und mit mit einem Satteldach errichtet. Es verfügt über einen zusätzlichen Raum am Kopfende mit einem Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden sowie einem Gartenzugang. Beide Gebäude verfügen über Stahlbetondecken und Isolierverglasung. Die Böden im Haupthaus EG & KG sind gefliest, im DG gefliest und mit Teppich ausgebaut. Das Garagengebäude wurde im Erdgeschoss gepflastert.
Das Haupthaus bietet im EG eine Einliegerwohnung mit eigenem Terrassen-/ Gartenbereich nach Westen. Die verbleibenden Räume im Erd- und Dachgeschoss wurden bisher als eine Wohneinheit genutzt. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Hauptwohnfläche nochmals in zwei einzelne Wohneinheiten zu unterteilen. In diesem Falle entstünden zwei Zweiraumwohnungen im Erd- und Dachgeschoss sowie eine Hauptwohnung über zwei Etagen mit 6 Zimmern, Küche, Essraum, Duschbad und G-WC sowie einem Terassen-/ Gartenbereich.
Merkmale
Bezug: sofort
1.452 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Garagen
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
588500 €588.500 €
2.663,38 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Courtage inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
659.533 €1
Kaufpreis
588.500 €
Kaufnebenkosten
71.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.828 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.253 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.009 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.943 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenberg, Langenberg , Kr Gütersloh (33449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus wurde in Langenberg, im südlichen Kreis Gütersloh errichtet. Die Gemeinde liegt in einer verkehrsgünstigen, ländlich geprägten Umgebung westlich vom Teutoburger Wald und nördlich vom Mittelgebirge Sauerland. Im Autobahndreieck A2/ A33/ A44 gelegen, erreicht man auf kürzestem Wege auch die überregionale Verkehrsanbindung. Diese verbindet das Ruhrgebiet im Westen, Ostwestfalen mit Gütersloh und Bielefeld im Osten sowie das südlich gelegene Nordhessen mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Sommer wie auch im Winter.
Langenberg ist eine aufstrebende Wohngemeinde mit starkem industriellen Kern im Süden des Kreises Gütersloh. Zu Ihren Ortsteilen gehören Benteler und Langenberg. Sie bietet eine hohe Lebensqualität im ländlichen Raum bei gleichzeitiger Anbindung an die wirtschaftsstarke Region Ostwestfalen-Lippe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Aussagen des Verkäufers und sonstiger Dritter. Hierfür übernehmen wir grundsätzlich keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
