*Herrschaftliches Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz*
Dieses besondere Mehrfamilienhaus in Weißenfels verbindet historischen Charme mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das denkmalgeschützte Einzelobjekt aus dem Jahr 1940 steht auf einem ca. 570 m² großen Grundstück und bietet mit rund 318 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 437 m² Nutzfläche jede Menge Raum für neue Ideen. Das Gebäude ist bereits entkernt und unterkellert - die perfekte Grundlage, um hier ein spannendes Wohnprojekt mit Charakter zu realisieren.
Die Immobilie wird teilsaniert inklusive bereits vorliegender Baugenehmigung und Statik verkauft. Auf Basis der vorhandenen Planung kannst Du hier vier moderne Wohneinheiten mit Balkonanlagen schaffen, die den besonderen Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnen verbinden. Vorgesehen sind eine 3-Raumwohnung im Hochparterre mit ca. 72,03 m², eine 4-Raumwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 84,55 m², eine weitere 4-Raumwohnung im 2. Obergeschoss mit ebenfalls ca. 84,55 m² sowie eine 3-Raumwohnung im Dachgeschoss mit ca. 76,57 m².
Alle Wohnungen sind mit eigenem Kellerabteil und Stellplatz geplant - ein echtes Plus für zukünftige Bewohner. Durch die Kombination aus Denkmalschutz, bereits genehmigter Planung und der attraktiven Lage in Weißenfels entsteht hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Visionäre mit Blick für das Besondere. Wenn Du auf der Suche nach einem Objekt mit Geschichte, Potenzial und klarer Perspektive bist, solltest Du Dir dieses Haus genauer ansehen.
Merkmale
570 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1940
Preisdetails
Kaufpreis
405000 €405.000 €
1.274,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
447.808 €1
Kaufpreis
405.000 €
Kaufnebenkosten
42.808 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenfels (06667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage in Weißenfels, die durch eine gute Mischung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und städtischer Nähe überzeugt. Hier wohnst Du in einem Umfeld, das entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert und flexibel bleibt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrswege ist angenehm, wodurch Du sowohl innerhalb der Stadt als auch in die Region schnell unterwegs bist.
Die Umgebung bietet außerdem einen angenehmen Mix aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Spaziergänge, kleine Erledigungen oder ein kurzer Weg ins Zentrum lassen sich hier wunderbar miteinander verbinden. Wer eine Wohnlage sucht, die ruhig wirkt und gleichzeitig nah am Geschehen liegt, findet hier ein attraktives Umfeld mit viel Potenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Sprechen Sie uns an! Und nutzen Sie so die Möglichkeit alle Banken miteinander zu vergleichen um die besten Konditionen zu sichern.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie benötigen eine Anschlußfinanzierung? Sie wollen Sanieren? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir beraten Sie gern kostenfrei und unverbindlich.
Die obigen Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht, diese Angaben basieren zum Teil auf Auskünften Dritter. Eine Haftung oder Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns daher nicht übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 437,00 m²
