Exklusive Baugrundstück-Rarität in absoluter Traumlage von Burg
hre Chance auf ein sofort bebaubares Filetstück an der Ostsee!
Solche Gelegenheiten ergeben sich nur äußerst selten: Ein vollerschlossenes Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Burg auf Fehmarn – sofort bebaubar, ohne Verzögerungen. Die Adresse vereint zentrale Infrastruktur mit maritimer Atmosphäre und höchster Lebensqualität.
Das Besondere: Während Sie bei anderen Bauvorhaben oft monatelang auf Abriss und Bodensanierung warten müssen, können Sie hier direkt durchstarten. Der ehemalige Gebäudebestand wurde bereits fachgerecht zurückgebaut, der Boden im Fundamentbereich aufwändig ausgetauscht und verdichtet. Diese kostenintensive Vorarbeit ist vollständig erledigt – Sie sparen wertvolle Zeit und mehrere zehntausend Euro.
Das Grundstück ist somit nicht mehr bebaut – Ihr Architekt findet einen perfekt vorbereiteten Baugrund vor. Einfach Spaten rein und los mit dem Bau Ihres Traumhauses in Burg!
Das Grundstück liegt im reinen Wohngebiet (WR) nach Bebauungsplan Nr. 9.
Mit einer Geschossflächenzahl von 0,3 und eingeschossiger Bebauung entstehen charaktervolle Einfamilienhäuser in klassischer Backsteinarchitektur mit 40° Dachneigung. Da die Grundflächenzahl nicht festgesetzt ist, haben Sie optimalen Gestaltungsspielraum.
Baugrundstücke in dieser bevorzugten Lage sind extrem selten.
Zentrum, Einkauf und Ärzte in kurzer Reichweite, die Ostseestrände und Häfen nur Minuten entfernt – ob als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.
Die Lage ist definitiv einer der wichtigsten Vorteile und verleiht einen gewissen Charme.
Es besteht eine Ausnahmegenehmigung, um das Baufenster um 1m nach hinten zu verlängern, was für die Realisierung eines Doppel- oder Reihenhauses besonders interessant ist.
Ebenfalls besteht auch schon eine Baugenehmigung für ein MFH mit 4 Einheiten.
Als Ihr 360°-Partner begleiten wir Sie beim Grundstückserwerb, bei der Finanzierung und, wenn gewünscht auch gemeinsam mit unseren Baupartnern, bei allen weiteren Schritten zum schlüsselfertigen Traumhaus – alles aus einer Hand.
Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit!
Merkmale
866 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
426,10 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
382.173 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
13.173 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg auf Fehmarn, Fehmarn (23769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Burg auf Fehmarn – dem lebendigen Inselhauptort mit ca. 6.000 Einwohnern, der als absolutes Zentrum der Insel eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Diese zentrale Lage ist eines der wichtigsten Vorteile des Objektes und macht es sowohl für eine Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie besonders attraktiv.
Einkaufen und Versorgung
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe erreichbar – von Lebensmittelgeschäften über Apotheken bis hin zu Banken und öffentlichen Einrichtungen. Das bedeutet, dass man hier auch ohne eigenes Auto komfortabel im Alltag unterwegs sein kann.
Familie und Bildung
Kindergärten und Schulen sind in Burg vorhanden und vom Grundstück aus gut erreichbar – ein wichtiger Aspekt für Familien mit Kindern, die sich hier niederlassen wollen.
Leben und Wohnen
Die historische Altstadt von Burg verleiht einen gewissen Charme und Flair. Eine vielfältige Gastronomie, kulturelle Angebote und ein großes Serviceangebot machen den Ort zur Wahlheimat vieler Insulaner – ein Zeichen dafür, dass sich hier Menschen langfristig wohl fühlen und niederlassen wollen.
Natur und Strand
Der Hafen Burgstaaken und der Südstrand sind vom Grundstück aus gut erreichbar. Auch alle anderen Strände Fehmarns sind von hier aus problemlos erreichbar. Die landschaftlich schöne Umgebung mit weiten Feldern und Wiesen bietet zudem viel Raum für Spaziergänge und einen hohen Erholungswert.
Zusammenfassend
Wer hier auf diesem Grundstück baut, investiert in einen Standort, der kurzfristig wie langfristig eine hohe Lebensqualität bietet: zentral, gut versorgt, familienfreundlich, naturverbunden und mit gutem Zugang zum Meer.
