Einfamilienhaus zum Kauf

179000 €179.000 €

1.925 €/m²

4 Zimmer  •  93 m²  •  295 m² Grundstück

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Lüssum-Bockhorn, Bremen / Blumenthal (28779)

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus ca. 1904, das auf einem gut nutzbaren Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bremen-Blumenthal steht. Das Haus bietet insgesamt rund 94 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller und Nebengebäude.

Im Erdgeschoss stehen neben der Küche zwei Wohnräume zur Verfügung, die flexibel als Wohn- und Essbereich oder auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenflächen wie eine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss bietet weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Durch die Dachschrägen entsteht hier eine gemütliche Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit mehreren Räumen, der sich gut als Lager- oder Nutzfläche eignet.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Neben einer befestigten Terrasse mit Überdachung steht ein Garten zur Verfügung, der Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet - ob als Spielbereich, Rückzugsort oder für Gartenprojekte. Ein Nebengebäude ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Erwerb eines Ein- oder Zweifamilienhauses (beziehungsweise ein Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen) oder als Eigentümer einer Haussanierung, laut dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) eine kostenfreie Pflichtberatung in Anspruch genommen werden muss.
Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400) Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 10.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 3.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zur Autobahn: 0.95, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27