*** Smart Investieren | Eigentumswohnung in Toplage | Balkon ***
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Zum Verkauf steht diese gepflegte 3 Raumwohnung in einer sehr schönen Wohnumgebung. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Wohnhaus in Gera - Debschwitz mit dem Stadtwald vor der Haustür.
Lage: Eine der beliebtesten Wohnlagen - im Westen | Gera Debschwitz.
Eine tolle 3 Raumwohnung verteilt auf 60 m² mit Balkon und einer herrlichen Aussicht ins Grüne. Ob Single, Pärchen und kleine Familie - ein perfekter Platz mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung bietet ein helles Wannenbad mit Tageslicht. Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie zu dem Balkon mit diesem tollen Ausblick. Die Ruhe und der Blick veranlassen Sie zum Entspannen. Der kleinen Familie steht für das Kind ein Kinderzimmer und den Eltern ein großes Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und zum Teil modernisiert.
Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet. Unser Angebot richtet sich an Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die Wohnung ist stets schnell vermietet (Indexmietvertrag).
Mietkonditionen bei Neuvermietung: KM: 430,00 € NK: 170,00 €
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
69950 €69.950 €
1.165,83 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3570,00€ Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
77.344 €1
Kaufpreis
69.950 €
Kaufnebenkosten
7.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.049 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.498 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Debschwitz, Gera (07548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in ruhiger Zentrumsrandlage von Gera und verfügt somit über eine verkehrsgünstige Lage.
Das Haus befindet sich im bunten und angesagtem Stadtteil Debschwitz. Feudale Villen und alte Fabrikgebäude zeugen von der industriellen Vergangenheit Geras. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmärkte, Schulen und Restaurants befinden sich im Stadtteil Debschwitz.
Debschwitz ist eines der grünsten Stadtteile, der südwestlich des Stadtzentrums liegt. Mit Attraktionen wie der Waldzoo, der Dahliengarten, die Villa Schulenburg, der Fuchsturm im Stadtwald und der Radrennbahn, ist der Stadtteil für alle Generationen attraktiv.
Der moderne öffentliche Nahverkehr ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn 13 Minuten und mit dem Auto 5 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3570,00€ Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3000,00€ auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3570,00€ einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses / Wohnung hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an. Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig. Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
