Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 8 Zimmer 217,7 m² 317 m² Grundstück Innenstadt Kaiserslautern 67657

Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €
2.522 €/m²
8 Zimmer • 217,7 m² • 317 m² Grundstück

KL-Nähe Fliegerstraße - Stilvolles Ein-/ Zweifamilienhaus mit Blick über die Stadt

Das stilvolle Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1935/36 in Massivbauweise auf einem ca. 317 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und ist komplett unterkellert.

Das Anwesen befindet sich in einem sehr stilvollen und gepflegten Zusatnd und kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Das Wohnhaus verfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC, 2 Terrassen und einen Pkw-Stellplatz

Wohnung 1 - EG:
großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und große Südterrasse

Wohnung 2 (Maisonette-Whg.):
OG:
Wohn-/Eßzimmer mit Küche und direktem Zugang zur Südterrasse mit Blick über die Stadt, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Diele

DG:
Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad

KG:
Waschküche m. sep. Kellerausgang, Heizraum, 3 große Abstellräume

Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.

Merkmale

317 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Balkon
Terrasse

Böden: Holzdielenboden und Laminat, Nassbereiche: Fliesen

Sanitär:
EG: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - deckenhoch gefliest, mit Fenster (ca. 2000 modernisiert)

OG: Bad mit Wanne, Waschbecken, sep. WC - deckenhoch gefliest, mit Fenster (modernisierungsbedürftig)

DG: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, mit Fenster (modernisierungsbedürftig)

Heizung: Zwei Gasetagenheizungen. Die Gastherme für die Wohnung im EG ist defekt.

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 1975), teilw. erneuert (2010 und 2013), mit Rollläden

Sonstiges:
- 2 Markisen
- sep. Hofeinfahrt mit Parkmöglichkeit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

2.521,70 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

603.900 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

54.900 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.450 €

Provision für Käufer (3%)

16.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Kaiserslautern (67657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in bester Wohnlage, in der Nähe der Fliegerstraße gelegen, im Norden der Stadt.

Das Wohngebiet gehört aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum sowie den Naherholungsgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen in Kaiserslautern.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Gehminuten. Zur Stadt besteht eine ständige, städtische Buslinie. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind in Laufentfernung vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Über den Anbieter

Immobilien Wenk GmbH

Am Altenhof 6, 67655 Kaiserslautern

Firma Immobilien Wenk GmbHDein Kontakt

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Online-ID: 26MSU6AEIDXJ

Referenznummer: 3811