Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
169000 €
2.522 €/m²
2 Zimmer • 67 m²

vermietete Altbauwohnung mit Balkon in Lichterfelde

Der Altbau (Baujahr ca. 1909) liegt im Bezirk Steglitz-Zehlendorf im
Ortsteil Lichterfelde in der Nähe vom Ostpreußendamm.
Unweit befindet sich der Teltowkanal mit langen Wander- und
Radwegen.
Mit diversen Buslinien und dem S-Bahnhof "Osdorfer Straße" (S25, S26)
hat man Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und gelangt bis
Teltow, Südkreuz, Potsdamer Platz, Friedrichstraße, Nordbahnhof,
Gesundbrunnen oder bis in den Norden von Berlin.
Im näheren Umfeld gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Cafés, Schulen und Kitas sowie Spielplätze und Parks.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Keller

- Balkon
- 2. Obergeschoss

Da die Wohnung vermietet ist, stehen hier keine Innenfotos zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

2.522,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.276,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

188.553 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

19.553 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Müllerstraße 29, Lichterfelde, Berlin (12207)

- ruhig gelegen
- Nähe S-Bahnhof "Osdorfer Straße"
- Nähe S-Bahnhof "Lichterfelde Süd"
- Nahe Teltowkanal

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatliche Bruttomiete beträgt 367,97 €.
Die Mieter haben 10 Jahre Kündigungsschutz. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Kopp ImmobilienService

Marschnerstr. 27, 12203 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Olaf KoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26MSUPRUX9MK

Referenznummer: Müller-9

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