Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger zentraler Lage mit Fern- und Bergblick Richtung Säntis Massiv
Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Wohnlage im Zentrum von Oberreute mit Weitblick Richtung Umland auf das freie Feld und die Schweizer Berge.
Hier finden Sie einen offenen Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon, es gibt ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum der z.B. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Es gibt ein geräumiges Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie den Anschluss für die Waschmaschine, dieser könnte aber auch in der von Ihnen geplanten Küche integriert werden, sowie ein Gäste WC.
Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum.
Die Wohnung ist barrierearm gebaut.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 6 Wohnungen.
Das Haus ist Richtung Süd / Süd-West ausgerichtet, dadurch bedingt sind hier helle Räume sowie Weitblick ins Grüne und Richtung Schweizer Berge.
Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt, nach KFW 55.
Die Wohnung kostet € 425.000,-
ein TG Stellplatz kostet € 32.000,- und ein PKW Außen-Stellplatz € 7.200,-
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Bilder zeigen die WE rechts, dann das Beispiel einer fertigen Wohnung, vom Hauseingang aus gesehen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 12 m²)
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 10 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
5.623 €/m²
Preis pro Stellplatz
32000 €32.000 €
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
448.375 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
23.375 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Lindenbühl, Oberreute (88179)
Zentrale Ortslage, alle Einrichtungen des täglichen Bedarf sind zu Fuss zu erreichen.
Oberreute liegt genau zwischen Lindenberg und Oberstaufen im Allgäu, jeweils ca. 7 km entfernt.
Im Ort finden Sie folgende Infrastruktur vor:
- Kirche, Kita, Kindergarten, Grundschule
- Landmetzgerei, Dorfladen
- 2 Landhotels, mehrere Restaurants
- KFZ Werkstatt mit Tankstelle
- Touristen Büro mit Post
- Sportmöglichkeiten in der Nähe, wie Wander- und Radwege, Tennisplätze Golfplätze, Reitanlagen, beheiztes Freibad im Ort uvm.
- im Winter Langlauf Loipen, Schneeschuh
Wandern, Alpin Ski in der Umgebung uvm.
Weitere Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
