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105.000 €
2 Zimmer  •  54 m²
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Wohnung zum Kauf
105000 €
1.944 €/m²
2 Zimmer  •  54 m²

Idyllisch Wohnen in grüner und gepflegter Wohnanlage "Beim Mühlbach"

Diese hübsche Neubauwohnung mit zwei Zimmern, im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses in Freital-Deuben gelegen, sucht einen neuen Eigentümer. Dieser kann eine Wohlfühlwohnung mit optimaler Raumaufteilung in perfekter, gepflegter und grüner Umgebung erwarten. Hervorzuheben ist der wunderschön gestaltete Innenhof, welcher zum Verweilen einlädt.

Das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche bietet Zugang auf die schöne, hofseitig ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie entspannen und gemeinsame Stunden mit Freunden oder der Familie genießen. Das hübsche Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Zuschnitt. Wohnkomfort bieten der moderne Laminatboden sowie die vorhandenen Außenjalousien. Das modern geflieste Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Im Abstellraum finden Sie zusätzliche Staufläche für Dies & Das. Natürlich bietet sich auch eine Nutzung als Garderobe an. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Das Objekt liegt verkehrs- und einkaufsgünstig. So gelangen Sie mit dem ÖPNV in ca. 35 min. ins Dresdner Stadtzentrum, die S-Bahn-Station Freital-Deuben ist fußläufig in ca. 7 min und die A 17-Anschlussstellen DD-Gorbitz und DD-Südvorstadt in jeweils ca. 15 min. zu erreichen.

Merkmale

  • offene Küche
  • Badewanne
  • Keller
  • Bodenbelag: Laminat
  • Terrasse
Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster, offene Küche
Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Anschluss im Bad, Münztrocknen
Laminat
Innenhof mit Grünflächen, große Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
105000 €
1.944 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
116.623 €1
Kaufpreis
105.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Freital (01705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freital liegt südwestlich von Dresden und umfasst die Ortsteile Deuben, Potschappel, Döhlen, Zauckerode, Birkigt, Burgk, Hainsberg, Saalhausen, Kleinnaundorf, Wurgwitz, Somsdorf, Weißig und Pesterwitz. Gemeinsam mit Tharandt sowie den Ortschaften Großopitz, Kurort Hartha und Pohrsdorf bildet die Region einen attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Die Stadt verfügt über eine branchenvielfältige Wirtschaftsstruktur: Neben traditionsreichen Großunternehmen wie den Sächsischen Edelstahlwerken sind zahlreiche mittelständische Betriebe aus Industrie, Handwerk, Logistik und Dienstleistung ansässig. Diese Mischung sorgt für stabile Arbeitsplätze und kurze Wege zu vielen Arbeitgebern.
Freital bietet eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufszentren, Supermärkten und vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kitas, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in allen Stadtteilen gut erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist Oskarshausen, eine große Erlebniswelt für Kinder und Jugendliche im Stadtteil Wurgwitz.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S Bahn Linie S3 verbindet Freital im engen Takt direkt mit dem Dresdner Stadtzentrum - in nur wenigen Minuten. Ergänzend sorgen Buslinien und die schnelle Anbindung an die Bundesstraßen für kurze Wege in alle Richtungen.
Mit dem Tharandter Wald liegt eines der schönsten Wander- und Erholungsgebiete Sachsens direkt vor der Haustür. Ein weiteres Highlight ist die historische Weißeritztalbahn, die älteste noch betriebene Schmalspurbahn Deutschlands.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 362,50 EUR zzgl. 55 EUR für den Tiefgaragenstellplatz vermietet. Das Mietverhältnis ist zum 30.06.2026 gekündigt.

Das Hausgeld beträgt ca. 382 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage

Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 7.500 EUR. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Barbarastraße 43, 01129 Dresden
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10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 26MUFLW1B6ZC
Referenznummer: 141367-K-30319
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