Einfamilienhaus zum Kauf

589000 €589.000 €

3.642 €/m²

6 Zimmer  •  161,7 m²  •  1.083 m² Grundstück

---

Rellingen (25462)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese charmante Immobilie in begehrter Lage von Rellingen vereint großzügiges Wohnen, einen äußerst gepflegten Gesamtzustand und ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück zu einem stimmigen Gesamtbild. In ruhiger, gewachsener Umgebung gelegen, bietet das Haus eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Alltag, ohne auf die Nähe zur pulsierenden Hansestadt Hamburg verzichten zu müssen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der gepflegte Eindruck deutlich, der sich konsequent durch alle Bereiche zieht. Die Raumaufteilung ist klassisch und zugleich funktional gestaltet und ermöglicht ein komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet dabei den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und lädt mit seiner offenen und einladenden Gestaltung zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckend weitläufigen Garten. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ob liebevoll angelegte Grünflächen, Spielbereiche für Kinder oder ruhige Rückzugsorte im Freien. Die vorhandene Terrasse bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden an der frischen Luft und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie.

Der gepflegte Zustand des Hauses ist das Ergebnis einer kontinuierlichen Instandhaltung und zeugt von einem verantwortungsvollen Umgang der Eigentümer. Dadurch ergibt sich für zukünftige Erwerber eine solide Basis, die sowohl ein unmittelbares Einziehen als auch individuelle Anpassungen nach eigenen Vorstellungen ermöglicht.

Die Lage in Rellingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet Hamburgs. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für eine schnelle Erreichbarkeit der Metropole.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen auf einem weitläufigen Grundstück mit einem gepflegten Gesamtzustand und einer erstklassigen Lage nahe Hamburg zu verbinden - ein Zuhause mit viel Potenzial und hoher Lebensqualität.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.06, Distanz zur Grundschule: 1.13, Distanz zur Realschule: 2.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.65, Distanz zum Flughafen: 6.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96, Distanz zur Autobahn: 1.65, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.77, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.02, Distanz vom Zentrum: 12.03