Gepflegtes 1-2 Familienhaus in Warstein OT Sichtigvor- kurzfristig frei
Ein großzügiges und gepflegtes 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1970 auf einem ca. 620 m² großen Grundstück , massiv gebaut mit Vollkeller und 1 Garage / 1 Stellplatz
Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in ruhiger Wohnlage, direkt am Feldrand
Das Erdgeschoss mit ca. 105m² besteht aus dem Eingangsbereich, Küche und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, einem großen Wohnraum, 2 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss mit ca. 65m² verfügt über 2 Schlafzimmer und einem Duschbad, sowie einem zusätzlichen Bodenraum. Das Kellergeschoss ist zum Teil ausgebaut und wurde in früheren Jahren als Einliegerwohnung mit ca. 55qm genutzt, bestehend aus Wohn- Essraum, kleiner Küche, Schlafzimmer und Duschbad, sowie weiterer Kellerräume inkl. Heizungsraum
Eine Garage gehört zum Wohnhaus dazu.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung!
620 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Baujahr 1970 Grundstück mit Hanglage
Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997 mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2023 Kellergeschoss teilweise ausgebaut Dachgeschoss ausgebaut Fenster und Bäder dem Alter entsprechend
großer Süd- Balkon und Garten nach Süden ausgerichtet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
292000 €292.000 €
1.297,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
327.244 €1
Kaufpreis
292.000 €
Kaufnebenkosten
35.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.380 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sichtigvor, Warstein-Sichtigvor (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Sichtigvor, einem Ortsteil von Warstein, im Sauerland. Geprägt ist das kleine Städtchen im malerischen Möhnetal vor allem durch die Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457 e-Mail: christian.schramm@cs-immobilien.net
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
