Wohnung zum Kauf
350000 €
3.804 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 1. Geschoss

Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Südbalkon & 2x TG-Stellplätzen in Ostfildern-Ruit!***

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 in begehrter Lage von Ostfildern-Ruit.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2016. Seither präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattungsqualität.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Doppelparker in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze

+ gr. Wohn-/Essbereich
+ lichtdurchflutet
+ Südbalkon
+ offene Einbauküche
+ 2 Stellplätze in TG
+ zwei geräumige Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ separates WC
+ ruhige Toplage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.804,35 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

386.995 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

36.995 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruit, Ostfildern (73760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale, Wohnlage in Ostfildern-Ruit. Die Entfernung zum Ortskern mit allen Geschäften, Apotheken, Ärzten, Kita und der U-Bahn-Station U7 (Mönchfeld - Hauptbahnhof - Heumaden - Ostfildern) und U8 (Vaihingen - Möhringen - Degerloch - Heumaden - Ostfildern) beträgt nur wenige Gehminuten.
Ruit wurde gemeinsam mit den Gemeinden Kemnat, Scharnhausen, Scharnhauser Park und Nellingen zur Stadt Ostfildern zusammengeschlossen. Nicht zuletzt ist Ruit auch durch die U-Bahn bestens an die Verkehrsinfrastruktur im Großraum Stuttgart sowie Esslingen angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 8.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.04, Distanz zum Bus: 0.04

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Über den Anbieter

LINK Immobilien GmbH

Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26MVVEI9U17L

Referenznummer: 5307700

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