Ein echtes Stück Nieblum - Historisches Friesenhaus mit unverwechselbarem Charme
Dieses charaktervolle Friesenhaus zählt zu den ältesten Gebäuden in Nieblum. Das genaue Baujahr ist nicht mehr eindeutig bestimmbar, doch der besondere Seltenheitswert dieser Immobilie steht außer Frage. Der weit heruntergezogene Frontspieß, massive Holzbalken und die teils niedrigen Deckenhöhen verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren friesischen Charme. Der ruhig gelegene, nach Süden ausgerichtete Garten ist windgeschützt und kaum einsehbar - ideal, um sonnige Tage von morgens bis abends zu genießen. Das Erdgeschoss bietet einen klassischen Nord-Süd-Flur mit Zugang von beiden Seiten, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad/WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein WC und ein großzügiges Studiozimmer über die gesamte Hausbreite. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber echter Friesenhäuser in bester Lage von Nieblum.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Eine gültige Baugenehmigung für die Sanierung des Reetdachhaus liegt bereits vor.
Merkmale
879 m² Grundstück
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Nieblum (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nieblum ist ein lebendiges und authentisch friesisches Dorf auf der Insel Föhr und gilt als eines der schönsten der Region. Von Bäumen gesäumte Alleen und liebevoll angelegte Gärten verleihen dem Ort seinen malerischen Charakter. Besonders beeindruckend ist die hervorragend erhaltene historische Bausubstanz, die teilweise bis ins frühe 17. Jahrhundert zurückreicht. Im historischen Ortskern reiht sich ein Friesenhaus an das nächste. Hier befindet sich auch dieses gemütliche Friesenhaus, eingebettet in eine Umgebung, die einst Rückzugsort wohlhabender Kapitäne war und heute von einer harmonischen Mischung aus Einheimischen, Gästen und einer sehr guten Infrastruktur geprägt ist. Dinge des täglichen Bedarfs wie Kaufmann und Bäcker sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere bekannte und namhafte Restaurants. Nieblum ist außerdem für seinen weitläufigen Bade- und Surfstrand bekannt. Der Inselhauptort Wyk liegt rund fünf Kilometer entfernt, und der renommierte Golfplatz befindet sich gleich um die Ecke. Ein Ort, der sich nicht nur ideal für den Urlaub eignet, sondern auch zum dauerhaften Wohlfühlen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.
Stichworte
Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
