Zuhause gestalten in Celle: EFH mit viel Potential in urbaner Lage
Objektnr: 1071349
In Celle, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger, sowie Eigennutzer. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Die Immobilie aus dem Jahre 1912 mit all seinen Um- und Anbauten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, welcher viel Gestaltungsspielraum eröffnet.
Die etwa 250 m² Wohnfläche sind mit 8 Zimmern auf 2 Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 3 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Durch die vielfältigen Raumoptionen können Sie den Alltag, Hobbys und Ideen auf unterschiedliche Weise ausleben und gestalten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Das ca. 394 m² große Grundstück bietet zudem noch reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Entdecken Sie den Mix aus Behaglichkeit und Pflegeleichtigkeit, den der überschaubare Garten mit Gartenhaus und Terrasse mit sich bringt. Weiteren Stauraum haben Sie zudem im Keller und auf dem Dachboden. Ein möglicher Stellplatz auf dem Grundstück rundet so das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: ab sofort
394 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Terrasse
Garten
Stellplatz
+ In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage von Celle, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Investment und zur privaten Verwendung + Tolle Außenbereiche: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 394 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem in Teilen renovierungsbedürftigen Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche und Öfen + Objekt bietet Staufläche im Keller und Dachboden, sowie Platz für Pkw dank eines Stellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.180 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
315.738 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
20.738 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (0,03%)
88 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumlage, Celle (29221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt und Postfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 246,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
