Sind Sie auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus? Träumen Sie von einem großzügigen Garten und einer ruhigen Lage? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tensfeld! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohnlage von Tensfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.064 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 90 m² sowie zusätzlich rund 83 m² Nutzfläche.
Das Haus erstreckt sich über eine Ebene und überzeugt durch eine funktionale sowie gut durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare jeden Alters oder kleine Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit ausreichend Platz suchen.
Ein besonderes Highlight stellt der weitläufige Garten dar. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist insbesondere für Naturliebhaber attraktiv. Ob entspannte Stunden im Grünen, Platz für Kinder zum Spielen, gesellige Treffen mit Freunden oder die Anlage eines eigenen Gemüsebeets - hier sind individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt.
Ergänzt wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Garage mit Stellplatz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentral-Ölheizung in Kombination mit einer Solar-Heizung. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit E ausgewiesen.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solidem Gesamtzustand und großem Grundstück in attraktiver, ruhiger Lage - ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
1.064 m² Grundstück
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.611,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tensfeld
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Tensfeld, einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde in Schleswig-Holstein. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenem Dorfflair, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit wichtiger Orte schätzen.
Durch die günstige Lage im Umkreis von Bad Segeberg, Ahrensbök und Trappenkamp sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität in der Umgebung.
Familien profitieren von einem gut erreichbaren Bildungsangebot: Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in einer Entfernung von rund 7,2 km. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und praktischer Nähe zu den zentralen Anlaufpunkten der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Stichworte
Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 7.20
