Zum Verkauf steht ein ca. 4.077 m² großes Flurstück, das in insgesamt fünf, noch zu vermessende Einzelgrundstücke, aufgeteilt werden kann. Die geplante Aufteilung umfasst vier Grundstücke mit jeweils ca. 815 m² sowie ein Grundstück mit ca. 817 m².
Die Flächen befinden sich im Geltungsbereich der Ergänzungssatzung "Lemgrabe-Bahnhofsweg" und sind für eine wohnbauliche Nutzung vorgesehen. Zulässig ist die Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie Reihenhäusern. Die Grundstücke sind derzeit nicht erschlossen. Sämtliche Kostenangebote für die Erschließung liegen bereits vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3. Es sind zwei Vollgeschosse zulässig.
Dieses Angebot eignet sich ideal für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren, die in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage hochwertigen Wohnraum schaffen möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie detaillierte Informationen auf Anfrage zur Verfügung.
Merkmale
4.077 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
67,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
284.818 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
9.818 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.818 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemgrabe (21368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lemgrabe ist ein ruhiges Dorf mit landwirtschaftlichem Charakter. Es liegt in einer leicht hügeligen, wald- und feldreichen Umgebung und gehört seit der Gebietsreform 1974 zu Dahlenburg. Typisch für den Ort sind - Hofstellen und Bauernhäuser - eine lockere Bebauung entlang von Dorfstraßen - viel Natur, Wald und Ackerflächen in der Umgebung Die Lage ist ruhig gelegen, was den Ort besonders attraktiv für Menschen macht, die Ruhe & naturnahes Wohnen suchen. Dahlenburg selbst, erreichen Sie jedoch in wenigen Autominuten. Lüneburg in gut 20 Autominuten, der Bus verkehrt fasst stündlich. Der Bahnhof Dahlenburg (HVV) liegt im Ortsteil Lemgrabe, quasi direkt gegenüber aber gut sichtgeschützt durch viel Grün. Sie erreichen Lüneburg in ca. 30 Minuten mit der Bahn. Sämtliche infrastrukturbestimmende Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs sowie Kita´s & Schulen befinden sich in Dahlenburg. Es ist möglich angrenzende Felder, z.B. für Ihre Pferde, zu pachten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.3
