Diese Eigentumswohnung im Kellergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1964 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer. Das in solider Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten und ist ideal für alle, die eine ruhige und überschaubare Hausgemeinschaft schätzen.
Betritt man die Wohnung, gelangt man in die Diele, die als zentraler Verteiler alle Räume miteinander verbindet. Von hier aus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum Wohlfühlen einlädt. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die separate Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine funktional ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten.
Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Kellergeschoss steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
Souterrain
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
-3 Zimmer (Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) -Heller Wohn- und Essbereich mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten -Separate Küche mit vorhandener Einbauküche -Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum -Gemeinschaftlicher Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
2.604,01 €/m²
Hausgeld
294 €294 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jestetten (79798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Jestetten selbst ist in äußersten Süden von Baden-Württemberg, im Landkreis Waldshut-Tiengen gelegen. Zu Jestetten gehört neben dem gleichnamigen Hauptort Jestetten, der benachbarte Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde ist durch die außergewöhnliche Lage zur Schweiz geprägt. Sie wird von drei Seiten von Schweizer Staatsgebiet umgeben und lässt sich nur über eine Landstraße von Deutschland aus direkt erreichen. Nachbargemeinden sind Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen im Kanton Schaffhausen, im Kanton Zürich grenzt Jestetten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau. In Deutschland grenzt Jestetten an die Gemeinden Lottstetten und Dettighofen. Die Städte Zürich und Schaffhausen sowie der Flughafen Zürich-Kloten sind für Berufspendler mit der Schweizer Bundesbahn gut erreichbar. Den ca. 5200 Einwohnern der Gemeinde Jestetten wird eine Vielzahl unterschiedlichster Freizeitaktivitäten geboten. Neben zahlreichen Vereinen und einem Freibad im Hauptort Jestetten bietet die Gemeinde darüber hinaus eine Vielfalt an Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung, sodass auch Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ein überregional beliebtes Ausflugsziel ist der Rheinfall bei Neuhausen, der ca. 6 Kilometer von Jestetten entfernt ist, sowie der bekannte Keltenwall im benachbarten Ortsteil Altenburg. Die Gemeinde verfügt über Kinderspielplätze, Kindergarten, Grund,- Haupt,- und Realschule, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
