Wohnung zum Kauf
180000 €
2.500 €/m²
3 Zimmer • 72 m² • EG • frei ab sofort

3-Zimmer im Leerstand mit Balkon, gepflegtes Haus

Das Objekt ist ein in den 90ziger Jahren saniertes Mehrfamilienhaus über 4 Etagen und wurde mit einem Fahrstuhl ausgerüstet.
Es wird durch einen Hausmeisterdienst betreut. Bewohnt wird es durch ein gutes Mieterklientel in verschiedenen Altersklassen.
Zu jeder Wohnung gehört im Kellerbereich ein Abstellraum.
Der begrünte Innenbereich mit Trockenplatz dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Garten
Kabelanschluss
Reinigungsservice

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre des Hauses. Das Bad verfügt über eine Wanne und einen WM-Anschluß.
Vom Flur gehen Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer ab. Über das Wohnzimmer gelangt man in die Küche, den nach Westen ausgerichteten Balkon und die Abstellkammer. Der Blick vom Balkon ist in den kleinen zum Objekt gehörenden Garten. Bodenbelag in den Wohnräumen ist Laminat, die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Wohnräume bieten Platz für die individuelle Gestaltung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1917
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

180000 €

2.500 €/m²

Hausgeld

309 €

Provision für Käufer

12.852,- € inkl. 19% Mwst. in Höhe von 2.052,- € (Anteil von 50% MC beträgt 6.426,- € inkl. 1.026,- € gesetzl. Mwst.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

199.926 €1

Kaufpreis

180.000 €

Kaufnebenkosten

19.926 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Salzmannstr., Eutritzsch, Leipzig (04129)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit Anliegerverkehr im Stadtteil Eutritzsch. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Die Innenstadt, die neue Messe, BMW sowie die Autobahn A14 sind über die B2 in 10 min. erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnungsnr.: 4

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Über den Anbieter

Uwe Rudolph Baubetreuung GmbH

Wurzner Str. 176, 04318 Leipzig

Partnerschaft

Uwe RudolphDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MX4EPUSVWF

Referenznummer: Salzmann23-W4.VK

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Wohnung zum Kauf180000 €180.000 €2.500 €/m²3 Zimmer • 72 m² • EG • frei ab sofortSalzmannstr., Eutritzsch, Leipzig (04129)AnrufenKontaktieren