Anschauen & Einziehen Topmoderne und großzügige 3 ZKB Wohnung mit sonnigem Balkon und Garage in Töging/ Dietfurt
Diese einladende und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sieben Parteien in Dietfurt-Töging.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten und komfortablen Grundriss. Das Herzstück bildet der rund 25 m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Direkt angrenzend befinden sich die offene Küche sowie der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Massagedusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafräume, die individuell nutzbar sind.
Des weiteren gehören zu diesem Angebot ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenplatz in einer der Doppelgaragen. Die gemeinschaftliche Waschküche kann ebenfalls mit genutzt werden.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung - perfekt für einen schnellen und unkomplizierten Einzug.
Merkmale
1. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Fenster: Kunststofffenster weiß mit elektrischen Rollläden Türen: Futtertüren mit Röhrenspantürblatt, weiß lackiert, Türstockhöhe 2,10 Heizung: Wärmepumpe / Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Böden: Laminat/ Fliesen Lüftungsanlage: in den Wohnungen Internet: DSL 16000 Fernsehen: SAT-Anlage Extras: Wasserenthärtungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.586,42 €/m²
Provision für Käufer
2,38
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiegenweg 1, Töging, Dietfurt (92345)
Die Wohnung befindet sich in Töging, einem Ortsteil von Dietfurt a.d. Altmühl. Töging zählt ca. 1.500 Einwohner. In Töging gibt es einen Kindergarten, Friseur, Getränkefachgroßhandel, Gaststätte und verschiedene Vereine (Sportverein, Schützenverein usw.). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen befinden sich im nahe gelegenen Dietfurt (1 km) oder in Beilngries (8 km).
Sie finden um Dietfurt-Töging hervorragend ausgebaute Rad- und Wanderwege. Sie können entlang der Altmühl, dem Main-Donau-Kanal, in den Labertälern oder auch auf den Höhen ausgiebig den Radl- und Wanderspaß genießen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
