Ihr Zweifamilienhaus in München - Werthaltig und individuell
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE. Dieses großzügig geplante Zweifamilienhaus in München bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 201 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - dieses Objekt überzeugt durch eine durchdachte Planung und die gewohnt hohe Schwabenhaus-Qualität.
Das Raumkonzept ist darauf ausgelegt, zwei separate Wohneinheiten harmonisch unter einem Dach zu vereinen. Dank der schlüsselfertigen Ausführung können Sie sich auf ein bezugsbereites Eigenheim freuen, das nach modernsten Standards errichtet wird. Die klare Architektur und die nachhaltige Bauweise garantieren Ihnen eine langfristige Wertbeständigkeit in einer der begehrtesten Lagen der bayerischen Landeshauptstadt.
Ihr Projekt Eigenheim beginnt jetzt. Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe und realisieren gemeinsam Ihren Wohntraum in München.
Merkmale
637 m² Grundstück
QUALITÄT, DIE SIE EIN LEBEN LANG BEGLEITET. In der Ausbaustufe Schlüsselfertig erhalten Sie ein rundum sorgloses Paket für Ihr Zweifamilienhaus. Von der Bodenplatte inklusive Dämmpaket bis hin zu den finalen Maler- und Tapezierarbeiten ist alles professionell für Sie vorbereitet. Die Gebäudehülle besteht aus unserer bewährten Premium-Manufakturwand, die für hervorragenden Klimakomfort sorgt.
Im Innenbereich erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung: Eine Massiv-Vollholz-Treppe verbindet die Etagen, während die Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller und Echtglas-Duschabtrennungen für modernen Komfort in den Bädern sorgen. Sämtliche Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat oder textile Beläge sind ebenso enthalten wie die Innentüren. Die Elektro-Ausstattung ist umfangreich geplant und eine Photovoltaikanlagen-Vorbereitung ist bereits integriert.
Dank der inkludierten Spachtel- und Malerarbeiten sowie der fertigen Oberflächengestaltung können Sie Ihr neues Zuhause in München ohne weiteren Renovierungsaufwand beziehen. Nachhaltig geplant, individuell gebaut und für Sie schlüsselfertig gemacht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1943670 €1.943.670 €
9.670 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt. Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
2.050.571 €1
Kaufpreis
1.943.670 €
Kaufnebenkosten
106.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.155 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
68.028 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.718 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im Osten von München im beliebten Stadtteil Trudering-Riem (PLZ 81825). Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Wohnen und grünen Erholungsflächen aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Riem Arcaden zahlreiche weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über U-Bahn, S-Bahn, Bus und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Auch die Autobahnanbindungen Richtung Salzburg und Nürnberg sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
