Immobilie zum Kauf

599000 €599.000 €

1.997 €/m²

10 Zimmer  •  300 m²  •  3.737 m² Grundstück

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Neuenkirchen, Schwanewede (28790)

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Zwei Häuser, ein Grundstück: Freiraum für individuelle Lebensentwürfe! Willkommen auf diesem besonderen Areal in Schwanewede-Neuenkirchen. Dieses über Jahrzehnte gewachsene Immobilien-Ensemble bietet die Basis für vielfältige Wohnkonzepte. DIE RECHTLICHE STRUKTUR (WEG-Gesamtverkauf): Die Liegenschaft ist rechtlich nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Der Verkauf erfolgt als wirtschaftliches Gesamtensemble. Da Sie beide Miteigentumsanteile (jeweils 1/2) gleichzeitig erwerben, steht Ihnen das gesamte, ca. 3.737 m² große Grundstück zur vollständigen Eigennutzung zur Verfügung. Das Ensemble im Detail: HAUS 1 – nostalgisches Reetdachhaus (ca. 1900): Ein Haus voller Geschichten und Möglichkeiten! Dieses charmante Reetdachhaus im vorderen Grundstücksbereich blickt auf eine bewegte Historie zurück. Ursprünglich als klassisches Bauernhaus errichtet, wurde es um 1947 zum Wohnhaus umgebaut und über Jahrzehnte als lebendiges Mehrgenerationenhaus genutzt. HAUS 2 – Gepflegtes Klinkerhaus (1976): Dieses in die Natur eingebettete Einfamilienhaus mit gelber Klinkerfassade und klassischem Satteldach wurde 1976 leicht versetzt in zweiter Reihe errichtet. AUSSENANLAGEN: Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, Garagen und weiteren Nutzflächen bietet viel Privatsphäre und Platz für Hobbys. Nach hinten heraus bietet sich ein Blick auf angrenzende Pferdewiesen. Ein wunderschöner Ort zum Entschleunigen - Ideal für Familien, Ruhesuchende, Selbstversorger und Berufspendler.

PROVISION: Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (hälftige Teilung) . ALLGEMEINE HAFTUNGSHINWEISE: Das Gebäudeensemble wird im gewachsenen Ist-Zustand veräußert. Alle Angaben dienen der Information und basieren ausschließlich auf Unterlagen und Auskünften, die uns von der Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden (z. B. Flächenmaße, Grundrisse, Energieausweis-Daten). Eine baurechtliche oder bautechnische Prüfung der Liegenschaft sowie der vorliegenden Unterlagen ist nicht Bestandteil unserer Maklertätigkeit. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit der Angaben oder die aktuelle Genehmigungssituation (z. B. bei Nebengebäuden oder Anbauten). Künftige Nutzungen oder Umnutzungen stehen unter dem Vorbehalt behördlicher Genehmigungen. RECHTLICHE HINWEISE, DATENSCHUTZ UND IDENTITÄT: Wir verarbeiten Ihre Daten gemäß Art. 6 Abs. 1 DSGVO zur Bearbeitung Ihres Anliegens. Die Speicherung erfolgt im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (z. B. gem. Geldwäschegesetz, Steuerrecht). Ihnen stehen die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Widerspruch sowie Löschung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zu. Identitätsprüfung nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Rahmen der weiteren Geschäftsbeziehung (bei Vorliegen eines ernsthaften Kaufinteresses) Ihren Ausweis einsehen und eine Kopie für unsere Unterlagen anfertigen müssen. Unsere vollständige Datenschutzerklärung sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Internetseite unter: https://www.hofschroeer-bremen.de/ WIDERRUFSRECHT: Die Widerrufsbelehrung für Verbraucher sowie das Muster-Widerrufsformular sind dieser Anzeige als separates Dokument beigefügt. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, diese Informationen zur Kenntnis genommen zu haben. ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE gemäß § 34c GewO: Stadtamt Bremen Stresemannstraße 48 28207 Bremen ERLAUBNIS NACH 34c GewO erteilt durch: Die HOFSCHRÖER Standort- und Objekt-Marketing GmbH verfügt über eine Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung. Erteilt am 12. Juli 1990 durch Stadt- und Polizeiamt der Freien Hansestadt Bremen. Hinweis gemäß §36 VSBG: Die HOFSCHRÖER Standort- und Objekt-Marketing GmbH nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. SERVICE & BESICHTIGUNG: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch außerhalb unserer Geschäftszeiten einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Interesse! © HOFSCHRÖER Standort- und Objekt-Marketing GmbH, Bremen 2026.