Effizienzklasse A+! 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Garten in idyllischer Lage von Dresden!
Diese hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 vereint großzügiges Wohnen mit stilvoller Architektur und viel Privatsphäre. Auf ca. 116 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer sowie ein über 140 m² großer Garten mit Sondernutzungsrecht.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten.
Der private Bereich umfasst zwei nahezu identisch große Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein komfortables Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+). Die durchgängige Deckenheizung mit Kühlfunktion sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Ein Kellerraum, ein Carportstellplatz (zzgl. 15.000 €) sowie ein Aufzug mit barrierearmem Zugang ergänzen das Angebot.
Die ruhige Lage im beliebten Dresdner Stadtteil Gompitz verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Ein weiter Blick über Dresden macht dieses Zuhause besonders attraktiv.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Carport
+ Eigentumswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus + gepflegtes Gesamtumfeld in ruhiger Nachbarschaft + fünf vielseitig nutzbare Räume mit klar strukturierter Grundrissgestaltung + ca. 116 m2 Wohnfläche mit stimmiger und großzügiger Raumaufteilung + ca. 140 m2 private Grünfläche zur individuellen Nutzung (Sondernutzungsrecht) + Terrassenbereich mit direktem Übergang in den Außenbereich + einladender Eingangsbereich mit sinnvoller Erschließung aller Räume + offener Lebensbereich mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen + Essbereich mit direktem Austritt ins Freie + geschmackvoll ausgestattete Küche mit viel Arbeitsfläche + helle Räume dank großflächiger Fenster und angenehmer Lichtführung + komfortables Badezimmer mit kombinierter Dusch- und Badelösung + integrierter Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer + drei weitere Zimmer für eine individuelle Raumnutzung + großzügiger Schlafbereich mit ruhiger Atmosphäre + Energieeffizienzklasse A+ + modernes und effizientes Wärmekonzept durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe + durchgängige Deckenheizung mit Kühlfunktion + separater Stauraum innerhalb der Wohnung + Aufzug im Treppenhaus für einen barrierefreien Zugang zum Kellergeschoss + eigenes Kellerabteil zur Erweiterung der Nutzfläche + zusätzlich vorhandene gemeinschaftlich nutzbare Räume: - beheizter Trockenraum - Fahrradabstellraum im Keller - Fahrrad- und Geräteschuppen im Außenbereich + beliebte Wohnlage im Dresdner Westen mit gewachsenem Umfeld + gute infrastrukturelle Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.267,24 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
549.796 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
54.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gompitz, Dresden (01156)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ Die Wohnung befindet sich im Dresdner Westen im Stadtteil Gompitz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit naturnahem Umfeld und zugleich guter Anbindung an das Stadt-zentrum, das in etwa 20 Minuten erreichbar ist.
+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind in ca. 6 Autominuten erreichbar.
+ Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und gewährleisten eine familienfreundliche Infrastruktur.
+ Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünflächen und Felder sowie nahegelegene Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Radtouren ein.
+ Über die nahegelegene Bundesstraße B173 sowie die Autobahn A17 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, wodurch auch Ziele wie Meißen, die Sächsische Schweiz oder das Umland schnell erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Es werden nur vollständige Kontaktanfragen mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantwortet. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
