Ankommen & wohlfühlen: Moderner Wohn(t)raum in hervorragender Lage
Dieses technisch modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1938 überzeugt durch seine solide massive Bauweise, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Gotha. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist quasi bezugsfertig - ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.
Auf rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet das Haus ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, zeitlose Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2021 umfassend saniertes Badezimmer mit großer Dusche, stilvollen Einbaumöbeln und hochwertigen Materialien.
Das Dachgeschoss ist derzeit offen gestaltet, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in zwei separate Zimmer aufteilen - ideal beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Extras: Mehrere Nebengelasse schaffen praktischen Stauraum, eine kleine Outdoorküche lädt zu geselligen Abenden ein und ein weiteres Badezimmer mit Zugang vom Garten sorgt besonders in den Sommermonaten für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Dank seiner idealen Ausrichtung, eines massiven Pavillons, eines Pools sowie der geschmackvollen Gestaltung entsteht hier eine echte Wohlfühloase. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und einen eigenen Brunnen.
Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Die Heizungsanlage wurde im Oktober 2024 erneuert und im Jahr 2023 eine Photovoltaikanlage installiert. Insgesamt verbindet diese Immobilie den Charme eines soliden Gebäudes mit moderner Technik, einer gepflegten Ausstattung und einem Garten, der zum Entspannen einlädt.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1938
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.147,37 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als fünft größte Stadt des Freistaats Thüringen und Kreisstadt des Landkreises beheimatet Gotha knapp 46.000 Einwohner. Diese doch überschaubare aber dennoch beeindruckende Stadt blickt auf eine lange Historie zurück und war insbesondere als Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha bis 1918 politisch sehr bedeutend. Noch heute faszinieren das barocke Schloss-Friedenstein, sowie traumhafte Parkanlagen und das historische Rathaus zahlreiche Touristen und Durchreisende. Gotha ist außerdem zentral gelegen und ein perfekter Ausgangspunkt um nahe gelegene größere Städte wie Erfurt, Eisenach oder Weimar schnell zu erreichen. Neben zahlreichen Ärzten und einem Krankenhaus, verfügt Gotha über zahlreiche Grund-, Real- und Hauptschulen sowie Gymnasien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls ansässig. Eins steht fest, Gotha ist immer einen Besuch wert!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
