"Historische Wohneinheit in denkmalgeschützter Siedlung mit Arbeiterhaus-Charme"
Historische Wohneinheit mit Charme- Denkmalgeschützte Kapitalanlage oder individuelles Eigenheim Diese besondere Wohneinheit befindet sich in einem historischen, Denkmalgeschützen Wohnensemble aus dem Jahr 1939 und vereint zeitlosen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die charmante Architektur der damaligen Bauzeit, das gewachsene Wohnumfeld sowie, die solide Bauweise verleihen der Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre. Das Wohngebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven. Ob zur Verwirklichung eines stilvollen Eigenheims oder als langfristige Investition in wertbeständige Immobilien- hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit Entwicklungspotenzial durch eine frei werdende tolle Erdgeschosswohnung. Die Fachwerkarchitektur spiegelt sich im historischen Charakter des Gebäudes wieder und schafft ein gemütliches Wohngefühl, aufgrund ihres besonderen Flairs und ihrer nachhaltigen Wertstabilität erfreuen sich Immobilien in diesem Segment über zunehmender Beliebtheit.
Merkmale
frei ab 10.09.2026
teilweise möbliert
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
100 Stellplätze: 100 Außen-Stellplätze
- Bad mit Wanne - Einbauküche - Kellerraum - effiziente Heizungsart durch Fernwärme - Kabel- und Satelliten Anschluss - gesicherte Mieteinnahme durch das Amt - Förderungsbewilligt - Antrag auf Sanierungsbezuschussung bezüglich Fenster Austausch beantragt und von der Stadt Salzgitter mit einem 40% Zuschuss genehmigt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
66000 €66.000 €
1.269 €/m²
Hausgeld
351 €351 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
100 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
72.976 €1
Kaufpreis
66.000 €
Kaufnebenkosten
6.976 €
2
Notarkosten (1,5%)
990 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.356 €
Grundbucheintrag (0,5%)
330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad, Salzgitter (38259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im traditionsreichen Stadtteil salzgitter- Bad, einem Standort mit besonderer Lebensqualität und historischer Solekultur. Salzgitter- Bad ist weit über die Region hinaus für seine lange Kur- und Bädertradition bekannt und verbindet historischen Charme mit einem angenehmen Wohnumfeld. Besonders prägend ist das renommierte Thermal Solbad, das seit vielen Jahren Besucher aus der gesamten Region anzieht und für Entspannung, Gesundheit und Erholung steht. Für weiteren Freizeit- und Erholungswert sorgt ein großer naheliegender Wald, eine tolle Altstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen und eine Vielfalt an kulinarischen Restaurants. Die Innenstadt von Salzgitter- Bad mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Die A39 liegt in beiden Richtungen unter 20 Minuten, so sind Sie auf dem schnellsten Weg auf der A7 Richtung Kassel/ Hannover oder fahren auf die A39 Richtung Braunschweig von der B6 aus. Goslar und das Harzgebiet sind ebenfalls sehr schnell zu erreichen. Hier verbinden sich Komfort-Mensch und Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
