Ihr Traumhaus in Köln - Individuelles 4-Zimmer Fertighaus mit modernem Niedrigenergie-Standard
Dieses projektiert geplante Fertighaus in Köln bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 115 m² Wohnfläche einen idealen Raum für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen. Das großzügige Grundstück von 403 m² rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet genügend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das moderne Niedrigenergiehaus wird mit einer umweltfreundlichen und effizienten Wärmepumpe beheizt, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch Energiekosten reduziert und die Umwelt schont. Profitieren Sie von einem nachhaltigen und zukunftssicheren Zuhause, das nach Ihren Vorstellungen individuell gefertigt wird.
Merkmale
403 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Beheizungslösung. Die Wärmepumpe nutzt erneuerbare Energiequellen und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die bauliche Qualität zeigt sich in der Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges Bauen steht. Weitere Details sind: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die umfangreichen Ausbaupakete und die persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater erleichtern Ihnen den Innenausbau nach dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation beinhaltet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
505155 €505.155 €
4.392,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
566.127 €1
Kaufpreis
505.155 €
Kaufnebenkosten
60.972 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.577 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.526 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merheim, Köln (51109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Fertighaus befindet sich in Köln, einer lebendigen Großstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso Freizeitangebote wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Highlights. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. So genießen Sie urbanes Leben mit ruhigem, familienfreundlichem Umfeld und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das sind unsere Versprechen an Sie! Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Nutzen Sie unser Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte: Wir kümmern uns um Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben haben.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Allkauf, das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
