8 Zimmer • 314,1 m² • 149 m² Grundstück • teilbar ab 314,1 m²
Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
649000 €649.000 €
2.066 €/m²
8 Zimmer • 314,1 m² • 149 m² Grundstück • teilbar ab 314,1 m²
Solide Kapitalanlage - Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage Bitburg Innenstadt
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bitburg-Altstadt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone Das Anwesen wurde ca. 1998 errichtet und ständig instandgehalten. Die Einheiten im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß wurden 2014 vollständig saniert und sind neuwertig. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. 2023 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einer Gewerbefläche von ca. 72 m², die jedoch auch als Wohnung genutzt werden kann. Desweiteren befinden sich im Ober- und Dachgeschoß 3 attraktive Wohnungen von ca. 70 bis ca. 99 m². Das Objekt ist voll vermietet. Eine Wohnung wird frei zum 31.07.2026. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 30.000 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Probleme. Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nachbarschaft 3 Außenstellplätze für insgesamt 30.000 EUR zu erwerben.
Merkmale
vermietet
149 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Fenster: Holz
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Bitburg-Altstadt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Das Anwesen wurde ca. 1998 errichtet und ständig instandgehalten. Die Einheiten im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß wurden 2014 vollständig saniert und sind neuwertig. Das Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. 2023 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einer Gewerbefläche von ca. 72 m², die jedoch auch als Wohnung genutzt werden kann. Desweiteren befinden sich im Ober- und Dachgeschoß 3 attraktive Wohnungen von ca. 70 bis ca. 99 m². Das Objekt ist voll vermietet. Eine Wohnung wird frei zum 31.07.2026. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 30.000 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände oder Probleme. Es besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nachbarschaft 3 Außenstellplätze für insgesamt 30.000 EUR zu erwerben.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.066,09 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitburg, zentrale ruhige Lage in der Altstadt. Die Fußgängerzone befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Energieausweis liegt vor und wird den Kaufinteressenten mit dem Expose vor einer Besichtigung übermittelt.
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
