Wohnung zum Kauf
167000 €
1.856 €/m²
3 Zimmer • 90 m²

Attraktive Eigentumswohnung in Darsberg - Gepflegt und sofort bezugsbereit!

Ruhig gelegen, vielseitig nutzbar und mit großem Potenzial - diese großzügige Eigentumswohnung in Darsberg vereint naturnahes Wohnen mit attraktiven Perspektiven.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charme, Gartenanteil und viel Raum für Ihre Ideen.

Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an.

Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

Einbauküche
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Darsberg und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1984, das im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in zwei separate Einheiten aufgeteilt wurde.

Die Immobilie ist Teil einer Doppelhaushälfte und steht auf einem gemeinsamen Flurstück mit einem weiteren Haus. Der große Garten wird gemeinschaftlich genutzt, ist jedoch klar voneinander abgegrenzt, sodass jeder Eigentümer seinen eigenen privaten Bereich genießen kann.

Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Ihnen stehen drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die helle und freundliche Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsspielraum.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden, altersentsprechenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen bei einer Modernisierung umzusetzen.

Dank der Nähe zu Heidelberg ist die Wohnung auch für Kapitalanleger attraktiv. Die beliebte Wohnlage bietet gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Eigentumswohnung bietet viel Potenzial und Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

167000 €

1.855,56 €/m²

Provision für Käufer

4,2 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

186.322 €1

Kaufpreis

167.000 €

Kaufnebenkosten

19.322 €

Notarkosten (1,5%)

2.505 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.020 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

835 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Darsberg, Neckarsteinach / Darsberg (69239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Darsberg liegt im südlichsten Zipfel Hessens im Kreis Bergstraße und gehört zur Stadt Neckarsteinach. Er erstreckt sich ca. zwei Kilometer nordöstlich der Kernstadt Neckarsteinach und befindet sich auf etwa 350 m über dem Meeresspiegel in einer nach Süden geöffneten Mulde im südlichen Odenwald.

Darsberg präsentiert sich als ruhiger, naturnah gelegener Wohnort mit überschaubarer Dorfgemeinschaft.

Die Lage oberhalb des Neckartals bietet Blickachsen in die waldreiche Umgebung des Odenwaldes, was dem Ort ein angenehmes Wohnklima verleiht. Verkehrstechnisch ist der Ort über die Kreisstraße K 36 bzw. K 38 angebunden.

Im kleinen Ortskern finden sich die grundlegenden Einrichtungen für das tägliche Leben - besonders familienfreundlich ist z. B. der am Ortsteil beheimatete Kindergarten mit naturnahem Außengelände.

Für weitergehende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und umfangreichere Infrastrukturen muss jedoch auf die nahegelegene Kernstadt Neckarsteinach oder umliegende Orte ausgewichen werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Grundstücksfläche: 1.276,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

SKD Immobilien GmbH

Neuer Markt 14, 69412 Eberbach

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ines BauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N1IQ79MKHA

Referenznummer: 3956-2 W

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