Exklusives Grundstück in Ziegelhausen - Erste Reihe am Neckar
Eine seltene Gelegenheit in Ziegelhausen: Zum Verkauf steht ein 549 m² großes Grundstück mit Abrisshaus direkt in erster Reihe am Neckar.
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Heidelbergs und überzeugt durch seine außergewöhnliche Position mit unmittelbarer Nähe zum Neckar, einem unverbaubaren Lagecharakter sowie einem exklusiven Umfeld.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude mit Abrisscharakter, sodass sich hier eine hervorragende Möglichkeit zur Neuentwicklung nach individuellen Vorstellungen bietet - sei es zur Realisierung eines Einfamilienhauses oder als Mehrparteienhaus.
Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich, da das Gebäude nicht unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt wird (gemäß Gebäudeenergiegesetz - GEG)
Merkmale
549 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
781,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
444.315 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
15.315 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ziegelhausen, Heidelberg (69118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Heidelberg-Ziegelhausen, einem der grünsten und zugleich exklusivsten Stadtteile Heidelbergs. Die Lage überzeugt durch ihre außergewöhnliche Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Privatsphäre und einer seltenen direkten Lage am Neckar.
Die direkte erste Reihe am Neckar verleiht dem Standort einen besonderen Seltenheitswert. Das unmittelbare Umfeld bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit hoher Lebensqualität, geprägt von Wasser, Natur und einer repräsentativen Nachbarschaft. Spazier- und Radwege entlang des Neckars, umliegende Waldgebiete sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Heidelberger Altstadt, das Universitätsklinikum, die Universität sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahen Umfeld.
Die Verkehrsanbindung an die B37 sowie an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar ist sehr gut. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Rückzugswert fernab des innerstädtischen Trubels - eine seltene Kombination aus Exklusivität, Natur und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen sie ggf. auch dort nach. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Fritz Selbstständiger Immobilienberater Gabelsberger Straße 6 64646 Heppenheim E-Mail: stefan.fritz@db.com Telefon: 06221 3541042
Aufsichtsbehörde: Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss Internet: www.kreis-bergstrasse.de Anschrift: Gräffstraße 5, 64646 Heppenheim
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
