Wohnung zum Kauf
230000 €
2.447 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • 1. Geschoss

Attraktive Kapitalanlage: Top vermietete Eigentumswohnung in Bad Camberg!

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung überzeugt mit ca. 94 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und solider Vermietung - ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von € 10.680,--. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 16 m² bieten ausreichend Platz. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Die Garage kann optional für € 15.000,-- erworben werden. Dank der Gasheizung aus 2017 sind die Nebenkosten vergleichsweise gering. Das Hausgeld beträgt € 352,--, davon sind € 58,68 nicht umlagefähig.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Garage

- Balkon
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbauküche
- Dusche und Wanne
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Wasch - und Trockenraum
- Gas-Heizung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

2.446,81 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

352 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

256.611 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

26.611 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Camberg (65520)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Bad Camberg und bietet eine hohe Lebensqualität. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv und alltagsfreundlich. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

BB Estates GmbH

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N313L3EP28

Referenznummer: 16445

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