Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Ludwigsburg mit bereits positiv bewerteter Bauvoranfrage für ein modernes Wohnprojekt.
Das ca. 889 m² große Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial für eine reine Wohnbebauung. Für das Areal wurde bereits eine Bauvoranfrage mit rund 1.000 m² geplanter Wohnfläche positiv bewertet. Vorgesehen ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit modernen 2- bis 3-Zimmerwohnungen verteilt auf drei Vollgeschosse sowie einer Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen.
Besonders attraktiv ist die Lage des Grundstücks in zweiter Baureihe, wodurch trotz zentraler Innenstadtlage ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld geschaffen werden kann. Die Zufahrt erfolgt über ein gesichertes Überfahrtsrecht.
Das Grundstück eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler oder Investoren, die ein hochwertiges Wohnprojekt in gefragter Lage von Ludwigsburg realisieren möchten.
Merkmale
889 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
1980000 €1.980.000 €
2.227,22 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Geschätzte Gesamtkosten
2.074.248 €1
Kaufpreis
1.980.000 €
Kaufnebenkosten
94.248 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
94.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Ludwigsburg (71636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Ludwigsburg mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die Lage in zweiter Baureihe entsteht trotz der urbanen Umgebung ein angenehm ruhiges Wohnumfeld – eine seltene Kombination aus zentralem Wohnen und Privatsphäre. Die Nähe zu Bahnhof, S-Bahn sowie wichtigen Verkehrsachsen macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Ludwigsburg zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten der Region Stuttgart und überzeugt durch hohe Lebensqualität, eine lebendige Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
