Grundstück mit Gewerbegebäude (Lagerhalle, max. 25 % Mischnutzung)
Bei dem Objekt handelt es sich um ein am Höllweg 12 in D-89584 Ehingen-Dettingen gelegenes Grundstück, das mit einem eingeschossigen Gewerbebau bebaut ist. Das Gebäude ist nach Angaben nicht unterkellert. Die Brutto-Grundfläche des Lagerhaus sind ca. 238 m²
Merkmale
3.832 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
78,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
310.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
10.710 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höllweg 12, Dettingen, Ehingen (Donau) (89584)
Das Grundstück liegt teilweise im Überschwemmungsgebiet der Donau. Damit sind nach schriftlicher Auskunft der Stadt Ehingen vom 13.02.2025 Bauvorhaben nicht oder nur eingeschränkt realisierbar. Das bestehende Gebäude mit erheblichem Umgriff befindet sich außerhalb dieser Überschwemmungsgebiete (HQ50 und HQ100). Zudem gilt für den Altbestand Bestandsschutz.
Dieser Bodenrichtwert gilt aber nur für den als gemischte Baufläche nutzbaren Teil des Grundstücks mit geschätzt 1.200 m² (Vorderland).
Für das restliche Grundstück wird der durchschnittliche Wert für Freizeit- und Lagerflächen mit 15,00 €/m² angesetzt, wobei bei den zu lagernden Sachen die Vorschriften des WHG zu beachten sind. (Hinterland).
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis setzt sich aus den baulichen Anlagen sowie der Größe des Grundstückes zusammen.
Sonstiges
Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Angaben des Verkäufers und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Angaben und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten vor Kaufvertrag zusammen mit dem Verkäufer zu prüfen.
