Wohnen mit Weitblick: Charmantes Einfamilienhaus mit flexiblem Raumkonzept in Leutkirch im Allgäu
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Leutkirch im Allgäu verbindet einen außergewöhnlichen architektonischen Stil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem ganz besonderen Wohngefühl.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die offen gestaltete Treppe ins Obergeschoss ins Auge, die dem Eingangsbereich Charakter und eine besondere Raumwirkung verleiht. Im Obergeschoss erwarten Sie hohe Decken, die eine helle, großzügige und fast schon schwerelose Atmosphäre schaffen. Diese offene Gestaltung bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre eigenen Wohnideen bei einer Modernisierung individuell umzusetzen.
Das Wohnzimmer wird schnell zum Lieblingsort: Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Leutkirch bis hin zur umliegenden Berglandschaft ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.
Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Perspektiven: Dank eines vorhandenen Badezimmers und der Möglichkeit eines separaten Eingangs lässt sich hier problemlos eine eigenständige Wohneinheit realisieren. Ob als Einliegerwohnung, Rückzugsort für größere Kinder, Homeoffice-Bereich oder zur Vermietung, die Nutzung bleibt flexibel und passt sich Ihren Lebensplänen an.
Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Garage. Familien profitieren besonders von der direkten Nähe zu einem Spielplatz, so wird der Garten zur Ruhezone und der Alltag gleichzeitig ein Stück entspannter.
Ein Haus mit Charakter, Ausblick und vielen Möglichkeiten, ideal für alle, die das Besondere suchen und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
617 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garten
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zwei Balkone - Einbauküche - zweiter Eingang - in zwei Wohnungen teilbar - Jalousie außen - Hobbyraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.138,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leutkirch (88299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
