Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.123 €/m²

9 Zimmer  •  233,2 m²  •  688 m² Grundstück

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Schönenberg, Schönenberg-Kübelberg (66901)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1967 mit solider Ertragsbasis und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Objekt umfasst zwei leerstehende Wohneinheiten sowie eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Besonders interessant ist die Wohnstruktur, da sich die Einheit im Obergeschoss aufgrund ihres Zuschnitts voraussichtlich in zwei Einheiten aufteilen lässt. Zusätzlich verfügt eine der Wohneinheiten über einen separaten Zugang. Ergänzt wird das Potenzial durch die vorhandene Photovoltaikanlage auf dem Dach, deren möglicher Ertrag bislang nicht in die Kalkulation eingeflossen ist.

Provisionshinweis 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der EVKL GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage beträgt 4,76 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 433,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz