5 Zimmer • 100 m² • 1.342 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
92000 €92.000 €
920 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 1.342 m² Grundstück • frei ab sofort
Großes Grundstück, viele Möglichkeiten
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.342 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt drei solide Hauptgebäude. Hierzu zählt unter anderem ein voll unterkellertes Wohnhaus aus dem Jahr 1952 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafräume und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnräume verfügen über funktionale Grundrisse, angenehme Deckenhöhen von ca. 2,35 m sowie gute Lichtverhältnisse. Weitere Lagerflächen und potenzielle Ausbaureserven stehen im Keller- und Dachgeschoss zur Verfügung. Das Wohnhaus ist seit einiger Zeit unbewohnt und wurde bislang nur teilweise modernisiert. Die Bausubstanz ist insgesamt solide, jedoch besteht ein entsprechender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Anfang der 1990er Jahre entstand im vorderen Grundstücksbereich ein eingeschossiger Gebäudeneubau mit ca. 40 m² Grundfläche, der über viele Jahre als Verkaufsfläche eines Blumenfachgeschäfts genutzt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine im Jahr 1996 errichtete Doppelgarage sowie ein Gartenhaus. Das überwiegend eingefriedete Grundstück bietet mehrere PKW-Stellplätze. Der große Garten verfügt über kaum einsehbare Bereiche und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und biete auch eine Terrasse.
Merkmale
frei ab sofort
1.342 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
8 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
92000 €92.000 €
920 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.184 €1
Kaufpreis
92.000 €
Kaufnebenkosten
10.184 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.380 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.060 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenleuba-Oberhain, Penig (09322)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Langenleuba-Oberhain, einem ländlich geprägten Ortsteil der Stadt Penig mit rund 1.000 Einwohnern. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern, ehemaligen Hofstellen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt und vermittelt ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld. Topografisch liegt das Grundstück im Talbereich der Leuba auf etwa 220 bis 260 Metern über dem Meeresspiegel. Die Flächen sind überwiegend eben bis leicht geneigt und gut nutzbar. Die Straße "An der Leuba" ist als untergeordnete Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen einzuordnen. Die infrastrukturelle Anbindung ist für den ländlichen Raum als gut zu bewerten. Das Stadtzentrum von Penig ist in ca. 5 km erreichbar und bietet grundlegende Versorgungs- und Dienstleistungsangebote. Die Städte Chemnitz (ca. 25 km) und Leipzig (ca. 70 km) sind über die rund 4 km entfernte Bundesautobahn 72 gut angebunden. Insgesamt handelt es sich um eine typische, ruhige Wohnlage im ländlichen Raum mit stabiler Siedlungsstruktur und guter Anbindung an die umliegenden Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2015
