Reihenmittelhaus zum Kauf
575000 €
3.594 €/m²
5,5 Zimmer • 141 m² • 160 m² Grundstück • frei ab sofort

Modernisiertes Reihenhaus in Split-Level-Bauweise mit Taunusblick

Kurzbeschreibung ...hier können Sie sofort einziehen! Objekt Dieses gepflegte Reihenhaus in moderner Split-Level-Bauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen schönen Blick in den Taunus. Zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen ermöglichen einen kurzfristigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick ins Grüne. Eine halbe Ebene höher befindet sich der offene Essbereich mit direktem Anschluss an die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf dieser Ebene ergänzen ein Flur mit praktischer Garderobenecke sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht das Raumangebot.
Im Gartengeschoss steht Ihnen ein weiteres großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusch-Badewanne und WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Ein Elternschlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit Eckbadewanne - in der Sie auch duschen können, WC, Bidet und zwei Waschbecken.
Der Vorgarten eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als kommunikative Fläche zum Austausch mit der Nachbarschaft oder als überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Merkmale

frei ab sofort
160 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

3.593,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

641.527 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

66.527 €

Notarkosten (1,5%)

8.625 €

Grunderwerbsteuer (6%)

34.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.527 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vockenhausen, Eppstein (65817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Eppstein-Vockenhausen, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil der Stadt Eppstein im Main-Taunus-Kreis. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Vordertaunus überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.
Vockenhausen liegt nur etwa 1,5 km vom Eppsteiner Stadtkern entfernt und ist von bewaldeten Höhenzügen und grünen Tälern umgeben. Die unmittelbare Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur.

Der Stadtteil selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind vor Ort vorhanden. Auch gastronomisch bietet Vockenhausen eine gute Auswahl.
Für Familien besonders attraktiv ist das vorhandene Bildungsangebot mit einer Grundschule sowie einer weiterführenden Gesamtschule direkt im Ort. Ergänzt wird dies durch Kindergärten und vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße B455 sowie die Autobahn A3 (Anschlussstelle Wiesbaden/Niedernhausen) sind die Städte Wiesbaden, Frankfurt am Main und der gesamte Rhein-Main-Raum schnell erreichbar. Der Bahnhof in Eppstein bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 mit direkter Verbindung nach Frankfurt.
Insgesamt bietet Eppstein-Vockenhausen eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur und optimaler Anbindung - ideal für Familien, Pendler und alle, die Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir halten den Alleinauftrag!
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. S-Immobilien, als Partner der Taunus-Sparkasse, steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, und E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

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Über den Anbieter

Sparkassen-Immobilien Agentur Main-Taunus-Kreis

Hauptstraße 289, 65760 Eschborn

Partnerschaft

Herr Sebastian HardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N5UY6V228V

Referenznummer: 5343-002072

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