Ihr Traum-Einfamilienhaus in Drolshagen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m² in Drolshagen. Dieses Haus ist speziell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten und bietet mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern Raum für die ganze Familie. Das Hauptbad überzeugt mit einer Dusche, Wanne und Fenster, dazu gibt es ein praktisches Gäste-WC. Die flexiblen Bodenbeläge können Sie nach Ihrem Geschmack wählen - sei es pflegeleicht, langlebig oder wohnlich - und ohne vorgegebene Bodenbeläge haben Sie die Freiheit, das Ambiente ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das energetisch durchdachte Konzept mit Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Die Vorteile der Wärmepumpe liegen in ihrer Nachhaltigkeit, Energieersparnis und der Schonung Ihrer Ressourcen. Zudem erfüllt das Haus die hohen Standards von Niedrigenergie, KFW40 und KFW55, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert.
Dieses individuell geplante Haus passt sich Ihren Lebensbedürfnissen flexibel an und bietet Ihnen die perfekte Basis für ein Zuhause, das Sie mitgestalten können.
Merkmale
432 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Zu den Ausstattungsmerkmalen dieses hochwertigen Ausbauhauses gehören:
- Architektenleistung inklusive individueller Planung - Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heizlösung - Echtholztreppe als stilvolles Designelement - Flexible Auswahl der Bodenbeläge ohne Vorbelegung, die Ihnen maximale Gestaltungsmöglichkeiten bieten - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Sanitärobjekte und Innentüren inklusive - Dämm- und Beplankungspaket für besten Wärmeschutz - Haustechnikpaket mit Elektroleitungen - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung - Festpreisgarantie für 15 Monate sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie
Diese Ausstattung garantiert Ihnen Qualität, Komfort und eine zukunftsorientierte Energieeffizienz.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339999 €339.999 €
1.870,28 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
381.037 €1
Kaufpreis
339.999 €
Kaufnebenkosten
41.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendschotten, Drolshagen (57489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Drolshagen auf einem 432 m² großen Grundstück. Die Lage überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 80.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
