Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 70 m². Sie befindet sich in einem guten, renovierten Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur kleinen, gemütlichen Terrasse mit Westausrichtung. Es ist praktisch geschnitten und geräumig groß. Hier lassen sich entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, so dass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.
Auch die Lage überzeugt: Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn erreichen Sie schnell und unkompliziert Ihren Arbeitsplatz - unabhängig davon, ob Sie in Richtung Böblingen/Stuttgart/Sindelfingen müssen oder in Richtung Herrenberg oder auch Calw.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, praktische Ausstattung und eine gute Lage - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.
Merkmale
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Loggia
Garage
- Einbauküche in separatem Zimmer - Terrasse mit West-Ausrichtung - Renoviertes Bad mit Dusche und Badewanne - Geräumiges Wohn- und Schlafzimmer - Separates WC - 1 Garage - Großer Kellerraum - Hausmeister-Service - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
4.042,55 €/m²
Hausgeld
298 €298 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gärtringen (71116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gärtringen ist ein attraktiver Wohnstandort im Landkreis Böblingen und verbindet auf angenehme Weise zentrumsnahes Wohnen mit einem naturnahen Umfeld. Der Ort bietet eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und zugleich eine Umgebung, die von Feldern, Streuobstwiesen, Wäldern und Bächen geprägt ist. Die Gemeinde selbst beschreibt genau diesen ländlich geprägten Charakter als besondere Stärke. Dadurch eignet sich Gärtringen ideal für alle, die die Vorzüge eines lebendigen Ortes schätzen und dennoch schnell im Grünen sein möchten.
Besonders überzeugend ist die gute Anbindung. Gärtringen verfügt über einen S-Bahn-Haltepunkt direkt im Ort; laut Gemeinde hält die S1 zwischen Kirchheim (Teck) und Herrenberg hier halbstündlich, in den Hauptverkehrszeiten sogar viertelstündlich. Damit bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Böblingen, Stuttgart und Herrenberg. Ergänzt wird dies durch örtliche Busanschlüsse sowie die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs innerhalb des Gemeindegebiets. Auch Park-and-Ride-Möglichkeiten am Bahnhof sind vorhanden, was den Standort zusätzlich für Pendler interessant macht.
Die Kombination aus Zentrumsnähe, naturnahem Wohnumfeld und sehr guter Verkehrsanbindung macht Gärtringen zu einem besonders gefragten Wohnstandort. Hier wohnen Sie mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Bahnhof - und genießen gleichzeitig die hohe Lebensqualität einer grünen Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
sonstiges
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