Wohnung zum Kauf

59000 €59.000 €

908 €/m²

3 Zimmer  •  65 m²  •  2. Geschoss

---

Genthin (39307)

---

Kontaktieren

---

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959, das im Jahr 1993 umfassend saniert wurde. Mit drei Zimmern und rund 65 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Wohnumfeld schätzen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und überzeugt durch einen kompakten, gut durchdachten Grundriss. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Die Wohnbereiche sind mit Laminatboden ausgestattet und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Fenster, die ideale Bedingungen für den Alltag bietet. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994, die über Heizkörper betrieben wird. Die zweifachverglasten Kunststofffenster mit Wärmeisolierung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.

Praktische Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen sowohl im eigenen Kellerraum als auch auf dem Dachboden zur Verfügung.

Ein Reinigungsservice, ein Gärtner sowie ein Winterdienst kümmern sich zuverlässig um die Pflege der Wohnanlage und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 370,00 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten. %BREAK%

Ein weiterer Vorteil: Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Stellplatz, der Ihnen komfortables und stressfreies Parken direkt ermöglicht.

Ergänzend hierzu gehört eine ca. 19 m² große Eigentumsgarage auf Pachtland der Stadt Genthin zum Angebot, die im Zuge des Kaufs mit erworben wird. Die Garage ist derzeit vermietet und stellt somit einen zusätzlichen Mehrwert dar.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann somit kurzfristig übergeben werden.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Attraktive Etagenwohnung: Wohnen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Durchdachter Grundriss: drei flexibel nutzbare Zimmer, separate Küche und Tageslichtbad mit Badewanne
- Gepflegter Zustand: Solide Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden
- Praktische Abstellflächen: Kellerraum und Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
- Parkmöglichkeiten: Garage sowie zusätzlicher Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Pflegeleichte Wohnanlage: Reinigungsservice, Gärtner und Winterdienst inklusive.
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994
- Bezugsfrei ab sofort: Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!