Einfamilienwohnhaus sucht kreative Köpfe in Zapfendorf
- Charismatisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in Zapfendorf. - Großzügiges Grundstück von ca. 939 m² und Wohnfläche von ca. 104 m². - Massive Bauweise, größtenteils im ursprünglichen Bauzustand - perfekt für Modernisierungen. - 5 einladende Zimmer im Erdgeschoss, darunter 3 gut geschnittene Schlafzimmer. - Hochwertiges Parkett im Wohn- und Schlafbereich, bereit zur Auffrischung. - Tageslichtbad und Gäste-WC. - 1996 erneuerte 2-fach verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss. - Ausbaupotential im Dachgeschoss mit vorhandenen Leitungen. - Einladende Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. - Zusätzlicher Wohnkomfort durch einen vorhandenen Balkon. - Sofortige Verfügbarkeit der Immobilie. - Inklusive Garage im Haus und massiver Doppelgarage. - Zentrale Öl- und Holzheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. - Vielseitige Gestaltungsfreiheit für persönliche Wohnträume.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
939 m² Grundstück
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.067,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
347.933 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
28.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zapfendorf (96199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Zapfendorf, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Zapfendorf, ein idyllischer Teil der Region, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Zentren. Die Gemeinde liegt in der Nähe zu Bamberg, einer Stadt, die bekannt ist für ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt und in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.
Die Umgebung dieser Immobilie besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Region ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Zapfendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn und den nahegelegenen Bahnhof, der eine schnelle Verbindung nach Bamberg und darüber hinaus ermöglicht. Diese Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für verschiedene Lebensentwürfe.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
