Diese stilvolle Villa in bester Lage von Kronberg im Taunus ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein privater Rückzugsort inmitten eines traumhaften, parkähnlichen Grundstücks von ca. 1.500 m². Eingebettet in üppiges Grün, umgeben von Rhododendren und geschützt vor Einblicken, entfaltet sich hier eine Oase der Ruhe, die Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.
Die besondere Architektur mit zwei L-förmig angeordneten Wohnflügeln schafft ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenraum. Großzügige Fensterfronten eröffnen aus nahezu jedem Bereich den Blick in den idyllischen Garten und lassen Licht und Natur Teil des Wohngefühls werden.
Im Inneren begeistert die Villa mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer zeitlosen, hochwertigen Ausstattung. Der elegante Essbereich mit Kamin bildet den stilvollen Mittelpunkt für gesellige Abende, während die offen gestaltete Designküche mit maßgefertigten Einbauten und Premiumgeräten höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der Wohnbereich im architektonisch reizvollen Anbau beeindruckt mit bodentiefen Fenstern und fließenden Übergängen zur Terrasse - ein Ort, an dem sich Geborgenheit und Großzügigkeit perfekt verbinden.
Die privaten Rückzugsräume bieten Flexibilität und Komfort für die ganze Familie: zwei helle Kinderzimmer, ein modernes Bad sowie ein großzügiger Elternbereich mit Ankleide und luxuriösem En-Suite-Bad schaffen Raum für Ruhe und Entspannung. Ein separater Bereich im Gartengeschoss eignet sich ideal für Gäste, größere Kinder oder als inspirierendes Homeoffice.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch funktionale Nebenräume, zwei Garagen und vor allem durch den einzigartigen Garten - eine grüne Bühne für unvergessliche Momente. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre und einen gehobenen Lebensstil legen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.499 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
4250000 €4.250.000 €
13.888,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
4.590.000 €1
Kaufpreis
4.250.000 €
Kaufnebenkosten
340.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
63.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
255.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
21.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronberg (61476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Villenanwesen befindet sich in ruhiger Lage und völlig uneinsehbar in Kronberg, nur 20 Minuten Fahrzeit von Frankfurt und in direkter Nähe zum Golfplatz.
Kronberg, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit 18.000 Einwohnern, liegt malerisch am Südhang des Taunus im Naherholungsgebiet von Frankfurt am Main mit bester Infrastruktur und guter Erreichbarkeit zum Frankfurter Flughafen. Exklusive Villen und Landhäuser geben Kronberg bis heute seinen unverwechselbaren Charme. Der wunderschöne Ortskern machen Kronberg zu einer Stadt mit außerordentlich hoher Lebensqualität. Besonders erwähnenswert ist das Schlosshotel Kronberg, das sich auf dem Golfplatz befindet und dem Prinzen von Hessen gehört. Kaiserin Viktoria hat dort bis zu ihrem Tod residiert und wesentlich dazu beigetragen, dass Kronberg auch kulturell zu einem bedeutenden Ort mit Künstlerkolonie, Konzertsaal im Zentrum der Stadt (Casal Forum) und jährlichen internationalen Musikwettbewerben wurde.
Darüber hinaus besteht ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, Montessori Schule, Gymnasium, der International School im benachbarten Oberursel sowie der European School in Bad Vilbel. Kronberg ist mit der S-Bahn S4 und der A5 perfekt an Frankfurt angebunden.
Zu einer weiteren Attraktion gehört der nahegelegene Tier- und Freizeitpark "Opel-Zoo".
DIE DISTANZEN: Kronberg Innenstadt: ca. 15 Gehminuten Frankfurt Innenstadt: 20 Autominuten Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
Weitere Informationen
Sonstiges
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Bedarfsausweis, 104,9 kWh/(m²·a), D, Gas, Baujahr 1958
SONSTIGES: Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Susanne Röcken in unserem Frankfurter Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2022
