Unmittelbar an der Uni-Klinik: Sonne - Weite- Ruhe - Reihenendhaus mit Traumgarten in Bestlage
Dieses großzügige Reihenendhaus auf einem wunderschönen Grundstück mit einem weitläufigen Garten in idealer Südwest-West Ausrichtung überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als 1-, 2-, oder 3-Familienhaus
Auf einem ca. 594 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte - ob als Familienidyll mit viel Platz oder als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial für Investoren. Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber gepflegt. Der großzügige Spitzboden bietet die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche zu generieren. Die Kombination aus solider Bausubstanz, vielseitiger Raumaufteilung und einem möglichen Einliegerbereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
594 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1948
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1090000 €1.090.000 €
4.274,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.182.650 €1
Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufnebenkosten
92.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
70.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bilk, Düsseldorf (40225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage in Bilk mit ausgezeichneter Infrastruktur; in 500m Umkreis: . Fußläufig zur Universität und zum Universitätsklinikum . Nähe zum Bilker Kulturzentrum . Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung . Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus & Straßenbahn) . Schulen und Kindergärten schnell erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
. Interessant für Eigennutzer & Kapitalanleger
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
