Etagenwohnung mit 3 ZKB und Balkon auf 85 m² in Hanau Steinheim
Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf rund 85 m² ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare und Familien, die sich ein neues Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung wünschen. Die Wohnung überzeugt mit drei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen WC – perfekt für den Alltag mit mehreren Personen.
Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Rückzugsort für gemeinsame Stunden – ob entspannt am Abend oder beim Frühstück am Wochenende.
Besonders angenehm: Die wesentlichen Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude wurden bereits 2025 durchgeführt.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.647 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
251.032 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
26.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Mainbrücke 19, Steinheim, Hanau (63456)
Die Adresse „An der Mainbrücke 19“ liegt zentral im beliebten Hanau-Steinheim – einem Stadtteil, der die perfekte Balance aus urbaner Nähe und kleinstädtischer Gemütlichkeit bietet. Der Main ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Der ÖPNV ist hervorragend angebunden: Die nächste Haltestelle liegt praktisch vor der Tür, nur etwa 50 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob für den Alltag, die Familie oder Pendler – die Lage macht vieles leicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 9
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann kurzfristig übergeben werden. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für komfortablen Zugang in das 3. Obergeschoss. Das Grundstück umfasst insgesamt 2.331 m², Ihr Anteil beträgt 13/1000. Stellplätze oder Garagen gehören nicht zur Wohnung. Ausreichend Parkmöglichkeit ist im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Insgesamt bietet diese Wohnung einen unkomplizierten Einstieg in eine wertstabile Immobilie – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Heizungsart:
Heizkoerper
