Modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage Bad Oeynhausens!
Hier erwartet Sie eine im ursprünglichen Jahr 1906 errichtete Eigentumswohnung in einem charmanten Vierfamilienhaus. Die Wohnung wurde im Jahre 2008 vollumfänglich saniert, sowie im Jahre 2022 modernisiert und besitzt eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang über eine Außentreppe, wodurch Ihre Privatsphäre gesichert ist. In der Wohnung angekommen, erwartet Sie eine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Hier befindet sich eine Wendeltreppe, welche Sie in den ausgebauten Spitzboden bringt, welcher Ihnen zusätzliche Nutzfläche bietet. Direkt vom hellen Wohnzimmer aus, können Sie den gemütlichen Balkon erreichen, auf welchem der Feierabend ausgeklungen werden kann. Zur Abrundung des Angebotes, steht Ihnen ein eigener Hof zur Verfügung, auf welchem Sie 1-2 Fahrzeuge unterbringen können oder den Schuppen zur Unterbringung Ihrer persönlichen Gegenstände nutzen können.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, weshalb diese ebenfalls ideal als Kapitalanlage dienen kann!
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Balkon
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
+ Einbauküche + Balkon + 1-2 Stellplätze + Geräteschuppen + Ausgebauter Spitzboden + Neue Gasheizung 2023 + Neue Hofpflasterung 2025
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
164000 €164.000 €
1.906,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
183.795 €1
Kaufpreis
164.000 €
Kaufnebenkosten
19.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.460 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehme, Bad Oeynhausen (32547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Stadt Bad Oeynhausen, bekannt für ihre Thermalquellen und ihren wunderschönen Kurpark, bietet eine ideale Umgebung für unser Maisonette-Wohnobjekt. Rund 1,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, befindet sich die Immobilie in ruhiger Lage im Stadtteil Rehme. Annähernd 400 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,0 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel ein Einkaufszentrum, ein Kino und mehrere Parks, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit ihrer günstigen Lage und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ist diese Immobilie ideal für alle, die ein ruhiges und gleichzeitig zentrales Wohnen suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ein Energieausweis befindet sich zur Zeit in Erstellung und wird bei einer Besichtigung zur Einsicht vorliegen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, modernisiert
