Ein Haus mit 3 Wohneinheiten möchten wir Ihnen zum Kauf anbieten. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und es ist reichlich Platz vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung mit ca. 100 m² und im Dachgeschoss die attraktiv eingerichteten 2 Ferienwohnungen mit ca. 38 und 43 m². Der Wohnbereich macht einen sehr gepflegten Eindruck und Sie können die Ferienwohnungen direkt in die Vermietung geben. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eingerichtet. Dieser Bereich kann von den Eigentümern noch zusätzlich genutzt werden. Die Eigentümerin wohnt nicht mehr im Haus, somit wäre eine zeitnahe Besitzübergabe möglich und Sie können bereits die Sommerzeit für einen Einzug und die Ferienvermietung nutzen. Auf dem Grundstück ist direkt vor dem Wohnzimmer eine große Terrasse vorhanden. Hinter dem Haus gibt es noch Rasenfläche, wo sich Gäste niederlassen könnten. Eine Besichtigung des Hauses ist sehr lohnenswert, da der Gesamtzustand sowie die Lage sehr überzeugt. Eine Genehmigung für die Erdgeschosswohnung zur Ferienvermietung liegt nicht vor. Bei näherem Interesse an unserem Angebot melden Sie sich gerne.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
411 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss
- 3 Einbauküchen - Heizungsanlage von 2006 - komplette Übernahme des Inventars Modernisierungen: - 2013 Erneuerung Türen, Böden - 2010 Bäder der Ferienwohnungen - 2009 Dachseitenerneuerung - 2008 Fensterelemente - 2007 Badezimmer im Erdgeschoss - 2006 Einbauküche im Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
899000 €899.000 €
4.936,85 €/m²
Provision für Käufer
3,45% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
992.946 €1
Kaufpreis
899.000 €
Kaufnebenkosten
93.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.950 €
Provision für Käufer (3,45%)
31.016 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langeoog (26465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Nähe des Waldes in westlicher Lage steht dieses Haus. Die Wege zum Strand sowie zum Ortskern, mit dem lebendigen Dorfleben, sind in wenigen Geh-Minuten erreicht. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und ansprechende Läden zu finden. Langeoog ist mit einer Länge von ca. 12 km und einer Fläche von knapp 20 km² die drittgrößte der Ostfriesischen Inseln. Langeoog gehört als Einheitsgemeinde zum Landkreis Wittmund. Die Insel ist nahezu frei vom Autoverkehr. Das besondere ist auch, dass vom Fähranleger eine kleine Bahn zum Ortskern führt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin Frau Julia Neumann auf Langeoog.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Stichworte
Nutzfläche: 14,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
