Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 457.970 € 5 Zimmer 152 m² Bebertal Wolfsburg 38446

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
457970 €
3.013 €/m²
5 Zimmer • 152 m²

Ihr Familie im Wohnglück in einer Stadtvilla mit Platz an der Sonne in Wolfsburg

Das Flair 152 RE ist ein Haus, das Klarheit und Eleganz vereint - mit seiner modernen Architektur und den geraden Linien spiegelt es das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Hier entsteht ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern auch Stil und Charakter.

Schon beim Betreten spüren Sie die Offenheit: Das helle, großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier lacht man zusammen, genießt gemeinsame Mahlzeiten und blickt durch die großen Fenster hinaus in den eigenen Garten. Von hier führt der Blick direkt in die offene Küche, in der frische Zutaten geschnippelt werden, während am Esstisch die Kinder ihre Hausaufgaben machen - Familienleben in seiner schönsten Form.

Die Küche selbst schenkt Raum für alles: ob gesellige Kochabende mit Freunden, gemütliches Sonntagsfrühstück oder den schnellen Kaffee am Morgen. Wer die Möglichkeit zum Home-Office schätzt, findet im Erdgeschoss ein praktisches Arbeitszimmer - Rückzugsort und Ideenschmiede zugleich.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit Klarheit und viel Licht: Drei großzügige Zimmer warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden - als Kinderzimmer, Gästezimmer oder private Wohlfühloase. Große Fensterflächen holen die Sonne ins Haus und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im Elternschlafzimmer sorgt die eigene Ankleide für Ordnung und Komfort - alles hat seinen Platz.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist mehr als ein Haus - es ist ein Statement: gradlinig, stilvoll und voller Möglichkeiten. Der perfekte Ort für Menschen, die modernes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten und dennoch Wert auf Geborgenheit legen.

So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen:

Haus: 279.750,00 Euro (Haustyp Flair 152 RE)
Grundstück: 178.220,00 Euro (661 m²)
Gesamtkosten: 457.970,00 Euro*

*Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.

Merkmale

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht

Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

457970 €

3.012,96 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

490.029 €1

Kaufpreis

457.970 €

Kaufnebenkosten

32.059 €

Notarkosten (1,5%)

6.870 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.899 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bebertal, Wolfsburg (38446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im neuen Wolfsburger Wohnquartier Sonnenkamp entsteht ein moderner Lebensraum, der naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbindet. Zwischen den Ortsteilen Nordsteimke und Hehlingen gelegen, bietet das neue Baugebiet eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Wolfsburg.

Großzügige Grünflächen, moderne Infrastruktur und ein familienfreundliches Umfeld schaffen hier einen Ort, an dem sich Wohnen, Leben und Entspannen ideal verbinden lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe oder entstehen direkt im Quartier.

Der Sonnenkamp steht für ein neues Stück Wolfsburg - lebendig, zukunftsorientiert und ideal für Menschen, die ihr Zuhause im Grünen suchen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.

Homepage - https://bauen-magdeburg.tc.de/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Magdeburg

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N9DE8JZIBQ

Referenznummer: 5122280