Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

3.032 €/m²

4 Zimmer  •  97,3 m²  •  123 m² Grundstück

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Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 steht auf einem ca. 123 m² großen Grundstück und bietet ca. 97 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Einbauküche sowie einen Keller.

Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Bereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Beisammensein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Raum integriert und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung. Der angrenzende Essbereich wirkt freundlich und großzügig und unterstreicht den einladenden Charakter dieser Ebene. Warme Bodenbeläge und helle Wandflächen sorgen für eine gepflegte und wohnliche Atmosphäre. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres großzügiges Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage funktional und komfortabel.

Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Raumkonzept fort. Hier stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich vielseitig als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Charme des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum attraktiv nach außen erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Durch die Überdachung entsteht ein geschützter Außenbereich mit angenehmer Aufenthaltsqualität. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort auf dieser Etage zusätzlich. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen praktischen Ankleidebereich, der wertvollen Stauraum schafft.

Der geschwungene Treppenaufgang verleiht dem Haus eine stilvolle Note und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Helle Flurbereiche und die insgesamt ansprechende Ausstattung sorgen für ein freundliches und einladendes Wohngefühl. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Einfamilienhaus mit individuellem Charme, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Wohnküche, gut geschnittenen Zimmern, attraktiver Terrasse und praktischem Zusatzangebot macht dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Wohnqualität suchen.

Hinweis: Für das rückwärtig gelegene Nachbargrundstück besteht an der Zufahrt ein geregeltes Geh- und Fahrtrecht.

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- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße Stichworte Nutzfläche: 18,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen