Piesenkam | Ruhig gelegenes Grundstück mit Vorbescheid für ein Einfamilienhaus am südlichen Dorfrand
Was ich an diesem Grundstück liebe:
+ ruhige Lage im südlichen Dorfbereich
+ keine Durchgangsstraße
+ genehmigter Vorbescheid
+ gewachsene Nachbarschaft
+ ebene Topografie
+ Kein Altbestand
+ 15 Min. zum Tegernsee, nach Tölz oder Holzkirchen
+ Golfplatz fußläufig erreichbar
Das Baugrundstück wird aus einer ehemaligen Hofstelle – vermutlich früher der Teil des Bauerngartens – herausgeteilt. Für den Grundstücksteil mit ca. 390 qm wurde ein Vorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses genehmigt. Die Vermessung und damit Grundstücksteilung erfolgt im Zuge des Verkaufs. Das Grundstück liegt südlich der Hauptstraße und absolut ruhig. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit den Baukörpermaßen 8,5 x 10,25 m vor. Es können neben dem Keller- ein Erd- und Obergeschoss bei einer einer Wandhöhe von 5,70m und einer Dachneigung von 23 Grad errichtet werden. Die Stellplätze sind auf der Nordseite nachgewiesen.
Die Zufahrt ist durch ein im Grundbuch abgesichertes Geh- und Fahrtrecht gesichert. Der aktuell noch aufstehende Carport wird abgetragen.
Merkmale
frei ab sofort
390 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
1.025,64 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt. Provision für den Käufer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung
Geschätzte Gesamtkosten
409.520 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
9.520 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
9.520 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Piesenkam, Waakirchen (83666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zur Gemeinde Waakirchen gehören die Orte Waakirchen, Schaftlach, Piesenkam, Hauserdörfl, Marienstein und zahlreiche Weiler und Einöden. Sie liegen an der äußersten Westgrenze des Landkreises Miesbach. Piesenkam liegt ziemlich extakt in der Mitte des Dreiecks Bad Tölz – Holzkirchen – Gmund am Tegernsee. Der landwirtschaftlich geprägte Ort bietet mit seinen stattlichen Höfen und schmucken Einfamilienhäusern umgeben von saftig grünen Wiesen ein Postkartenidyll eines oberbayrischen Dorfes inmitten der schönen, sanften Landschaft des Voralpenlandes mit Blick auf die Berge. Der Wohnort Piesenkam ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Destinationen. Die Kleinstädte Bad Tölz und Holzkirchen, das Tegernseer Tal und die Landeshauptstadt München sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Über die B13 oder B318 ist man in ca. 15 Minuten auf der A8 München-Salzburg.
Erwähnenswert sind neben den zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Badeseen und Reitställen noch der moderne Golfplatz Waakirchen-Tegernsee der nur einen Steinwurf entfernt liegt und zu Fuß erreichbar ist. Beliebte Ausflugsziele sind auch der Kirchsee und das Klosterstüberl Reutberg mit einem schönen Biergarten.
Weitere Informationen unter www.waakirchen.de
