Einfamilienhaus zum Kauf

849000 €849.000 €

6.083 €/m²

3 Zimmer  •  139,6 m²  •  1.028 m² Grundstück

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Pahlen (25794)

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Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine einmalige Lage zu einem ganz besonderen Immobilienangebot. Erbaut im Jahr 2018, präsentiert sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre klare Formsprache sowie eine durchdachte und großzügige Raumgestaltung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 139,56 m² erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer. Das Haus verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates, vorgelagertes Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit seinen großflächigen Fensterfronten. Diese lassen nicht nur besonders viel Tageslicht ins Innere, sondern eröffnen einen einzigartigen Blick auf die Eider und die umliegende Natur. Zu jeder Jahreszeit entsteht hier ein faszinierendes Wohngefühl. Ob sanfte Sonnenstrahlen im Sommer, farbenprächtige Herbsttage, eine ruhige Schneelandschaft im Winter oder die dynamische Stimmung bei Wind und Wetter, die Natur wird hier zum festen Bestandteil des Wohnens. An stillen Tagen spiegelt sich das Haus malerisch im Wasser und unterstreicht die besondere Verbindung zwischen Architektur und Umgebung. Eine besondere architektonische Note setzt die elegante Abtrennung im Wohnzimmer aus historischem Stein, die dem Raum eine außergewöhnliche und zugleich warme Atmosphäre verleiht und den offenen Grundriss stilvoll strukturiert. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine durchgängige Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die edle Lärchenholzfassade fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und verleiht dem Haus eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird dies durch einen separaten Abstellraum mit Zugang von außen, ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Wassersportausrüstung. Das ca. 1.028 m² große Grundstück liegt direkt in Pahlen an der Eider und überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage mit eigenem Wasserzugang und optional zu erwerbendem Bootsliegeplatz. Solche Grundstücke sind heute kaum noch verfügbar und stellen eine echte Rarität dar. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung und rundet das exklusive Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab. Dieses besondere Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.

Provisionshinweis 2,975% inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein