TOP 4-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon sucht neuen Eigentümer
Diese attraktive 4-Raum-Eigentumswohnung bietet auf ca. 92,16 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten wurde im Jahr 1995 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist ideal für Familien und Paare, die eine zentrale und ruhige Lage schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 240,00 EUR pro Monat. Hiervon sind nicht umlagefähig 27,39 EUR.
Um einen WEG internen Eindruck zu bekommen, können die Abrechnungen der vergangenen Jahre ebenso wie die Protokolle der Versammlungen gerne eingesehen werden.
Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage. Die Wohnung befindet sich in einem teilrenovierten Zustand.
Merkmale
frei ab sofort
4 Geschosse
separate Küche
Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Balkon (gesamt 4,1 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159900 €159.900 €
1.735,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
176.802 €1
Kaufpreis
159.900 €
Kaufnebenkosten
16.902 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.399 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Platanenstraße 4, Volkstedt, Rudolstadt (07407)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Platanenstraße in Rudolstadt. Die gepflegte Wohnanlage bietet eine angenehme Nachbarschaft.
In wenigen Gehminuten erreicht man die Haltestelle zum ÖPNV mittels Bus mit zahlreichen Verbindungen im Städtedreieck Saalfeld-Rudolstadt-Bad Blankenburg sowie die umliegenden Gemeinden. In knapp 22 Minuten zu Fuß (ca. 2km Entfernung) erreicht man den Bahnhof von Rudolstadt-Schwarza. Von hieraus bestehen Zugverbindungen nach Jena-Halle-Leipzig sowie nach Saalfeld-Gera-Erfurt-Nürnberg.
In knapp einem Kilometer besteht mit dem PKW Anschluss zu den Bundesstraßen B85, B90 sowie B88. Hierdurch erreicht man die Landeshauptstadt Erfurt in ca. 60 Minuten, Weimar sowie Jena in ca. 45 Minuten. Ebenfalls besteht über die Bundesstraße Anschlüsse an die Bundesautobahnen 71 (Schweinfurt-Sangerhausen/Südharz) und A4 (Frankfurt am Main/Dresden). Die Auffahrt zur A71 ist dabei in knapp 30 Minuten möglich. Die A4 ist in knapp 35 Minuten erreichbar.
Neben der guten Erreichbarkeit überzeugt die Immobilie auch durch die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitangebote.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner:
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058
Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841
