SCHADE IMMOBILIEN - 2 ETWs inkl. Stellplatz mit Hauscharakter!
Charmante Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Plettenberg
Diese gepflegte und teilweise modernisierte Maisonette-Wohnung in Plettenberg vereint auf besondere Weise den Komfort einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Ein separater Eingang sowie das Fehlen unmittelbarer Nachbarn sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre - ein seltenes Wohngefühl, das durch die Vorteile einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), insbesondere bei der gemeinsamen Kostenteilung, ideal ergänzt wird.
Auf ca. 123 m² Wohnfläche erstreckt sich die Einheit über zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 68,05 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 55 m². Besonders hervorzuheben ist, dass beide Etagen als eigenständige Einheiten nutzbar und rechtlich getrennt sind. Dadurch eröffnet sich zusätzlich die attraktive Möglichkeit einer Teilvermietung.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Rückzugsbereich ein. Das Tageslichtbad präsentiert sich funktional und zeitgemäß. Ein Außenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde bereits teilweise modernisiert. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage in Plettenberg.
Merkmale
Bezug: Sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.129,62 €/m²
Hausgeld
405.11 €405,11 €
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in etablierter Wohnlage von Plettenberg. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld.
Das Stadtzentrum von Plettenberg ist in ca. 1 km erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomischen Angeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in komfortabler Nähe.
Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils nur etwa 0,5 km entfernt. Weiterführende Schulen wie eine Real- und ein Gymnasium befinden sich in rund 3,8 km Entfernung und sind gut erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Die nächste Autobahn ist ca. 20 km entfernt und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Ergänzend sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine solide regionale Vernetzung.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und alltagsnahen Entfernungen aus.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
